新政要求摇号择校 学区房重新划分 名校优势未知
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查字典南京奥数网：《关于深入推进义务教育优质均衡发展的意见》(下简称《意见》)要求南京义务教育摇号择校。近期的二手市场已经用事实证明，学区房价格更高了。但是长期来看，也许新的摇号择校方式对学区房的价格并不是利好。
首先，学区房会变多？
因为《意见》也提出：择校生比例要求控制在10%以内。比现在的比例要下降很多，所以必须重新划分学区。对于名校来说，就是扩大。供给量的上升对价格是一个不利影响。（顺便说一下，如果你现在去买一套老城的非学区房，会不会在几年内变成学区房呢？）
其次，学区房的需求会上升很多么？
近期推高学区房挂牌价的主要逻辑就是这个：
原本打算花钱、找关系择校的家长，如果还想让孩子接受优质教育，必须买学区房。但其实人家并非只有买学区房这一条路。也可以选择上私立学校。之前这些家长在买高价学区房和花钱择校之间选择了花钱择校。以后他们难道会在买更高价格的学区房和花钱上私立学校之间选择前者么？
最后，深层次的来看，免试、免择校费后，传统的名校还能保持原有的优势么？
免试会降低传统名校的生源质量。而免择校费，会降低传统名校对优秀师资的吸引力。近年来，新区中小学校的崛起，已经是个不争的事实。相信《意见》逐步实施后，这个趋势将更快、更明显。同时，传统名校以及其学区房都将最终走向没落。
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