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新房市场回暖二手房市场还未成功破冰

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刚刚过去的周末，南京楼市迎来了新政后最大的一个上市潮——7个楼盘新推1200多套房源。其中最吸引人眼球的莫过于河西某品牌楼盘的全新亮相。

上上周末，该楼盘宣布登记发放选房号，截至上周四晚上，共有4172组客户登记选房。而此次开发商只推出了428套房源，扣除内部员工购买的57套房源和南京房管局备案的临时物业管理用房4套房源，实际可供购房者选择的只有367套。上周五，该楼盘为了避免开盘混乱，还特意组织了登记房号的客户进行摇号。将摇出的号码分六个批次，共两天时间进行选房。截至昨晚7点，记者从开发商处了解到，该楼盘共认购了330多套(包括员工内部购买的57套房源)，而此时，排队选房仍未结束。

与此同时，两周前刚刚取得“日光”成绩的板桥某楼盘，周六加推224套房源，开盘当天就有157套房源被认购。

据网上房地产统计数据显示，这个周末，南京楼市商品房认购共计710套，其中周六325套，周日385套(截至昨晚8点)，这个数字，是继前两周周末双双破400后，取得的又一较高的认购业绩。

然而，与逐渐升温的新房市场相比，二手房市场依然还没有成功破冰，步伐远未跟上新房市场。

“新房这么热，为什么我的房子没一个人来看?”昨天，家住岔路口的吴先生无奈地告诉记者，这个月初，他就听说楼市有“回暖”的迹象，他以108万挂牌出售自己在岔路口碧水湾的一套108平方米房源，然而，眼看着大半个月过去了，竟然一个看房人都没有，失去信心的吴先生已经决定把自己的房源从中介撤销。

据悉，8月中旬，南京二手房成交1357套，比七月中旬增加了41.5%，但与去年同期相比，成交量减少了58.3%。我爱我家市场部经理舒莉莉分析说，“南京二手房市场交易量正在稳步增加，但离真正的旺市还有较大的距离。”

4月初，某中介表示愿意以17000元/平方米的价格现金收购李女士一套南方花园的挑高房子，当时李女士没有同意。8月10日，李女士找到中介，表示愿意以该价格出售，但中介只同意帮她挂牌出售，半个月过去了，一个电话也没有，昨天，李女士主动将价格调至15000元/平方米。

“现在大部分二手房主还在继续死扛新政前的价格，价格仍然普遍偏高。而一手市场促销纷至沓来，新开楼盘房源的大批涌入分散不少购房者的注意力，因此最近二手房市场客源和交易虽有增加，但还相当疲软。”某中介业内人士分析。

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