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深圳翠园中学东晓校区拟对50平方米以下学区房设限

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近日，深圳翠园中学东晓校区贴出一份招生入学公告，对50平方米以下学区房提出两点要求：1.必须实际居住；2.仅此一套住宅提供一套房产证明。这一消息引起广泛关注，家长纷纷询问学区房入学的规定是否有变。随后校方又贴出一份招生入学公告，其中删除了对房产条件的要求。

翠园中学总校接受南都记者采访表示，该政策是东晓校区针对实际情况所做的调整要求。翠园中学东晓校区负责人章学郭称，今年初一报名人数太多，经请示上级部门，在验核材料环节拟增加一项50平方米以下房产须实际居住或家庭唯一住房。

东晓校区地处罗湖区春和路8号，自2006年12月开始筹备，2007年9月正式开学，近几年学校中考在罗湖区实现六连冠，虽无一流生源，但创一流佳绩。记者了解到，不少业主购买片区小户型房产就是看中翠园中学东晓校区的学位，但确实并不居住在东晓校区所处的学位房。一方面由于片区总体环境比较一般，人口密度较大，目前还有不少厂房和小市场，缺少比较像样的中高档集中商业；另一方面，片区东晓校区学位房的小区，除了君逸华府之外，小区规模普遍较小(比如金迪名苑等)，而且小面积段的房产比例较高，居住体验较差。

该公告中对入学申请的房产要求条件是否合法，会否被其他区域学校效仿？

深职院房地产研究所所长邓志旺表示：这一条件没有特别明确的依据，不应该由一所学校单方决定，需要由教育部门明确。此外，查核这样的房子是否真的自住，在实际操作当中面临不小的困难。

邓志旺还表示，这个公告要求会对片区50平方米以下的房子造成影响，虽然学校负责人表示，实际居住或是唯一住房的业主不受影响，但是仍然会造成观望情绪，并进而影响到交易。

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