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河西中部控制性规划公示迟了好几年遭市民质疑

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昨天记者从南京市规划局网站看到，河西中部地区控制性详细规划开始对外公示。不过，从规划内容显示，中部地区建设用地已完成大部分的开发建设任务，只有约20%的土地等待开发，按照前2年的建设速度，再用1-2年时间，河西中部地区将基本完成建设任务。有不少市民质疑，已经开发建设了8年时间的河西中部地区各项建设及配套日益成熟和完善，控制性详规至今才公示报批，让人有些看不懂。

规划：

中部地区是河西新城中心

河西新城中部地区西临长江，东至凤台南路，北抵应天大街，南达江山大街(绕城公路)，规划总面积2151.2万平方米。目前，中部地区建设用地已完成大部分的开发建设任务，另有约20%的土地已有明确开发意向，按照前2年的建设速度，再用1-2年时间，河西中部地区将基本完成建设任务。

规划内容显示，河西中部地区是新城中心所在地，中高档居住区、滨江休闲游览区，高科技都市产业区。这里将形成“一核、两带、三轴、十片”的空间布局。“一核”为位于商务轴、商业轴交汇点的绿核，即现在的河西中央公园。“两带”为位于规划区域西侧的滨江风光带和东侧的南河景观带。“三轴”是指江东中路东侧、以南北向绿轴为中心的商务办公轴，江东中路西侧梦都大街和奥体大街之间的文化体育轴、河西大街北侧的商业休闲轴；“十片”，包含6个居住片区、1个商务办公片区、1个商业休闲片区、1个文化体育片区、1个产业片区。

质疑：

大部分土地建设完成才公示

“不对吧，河西新城中部地区建设基本上都成型了，该建的楼房都建了，该开发的土地也都开发了，怎么到现在才公布控制性详细规划，征询市民意见，是不是搞错了。”家住西堤国际的王先生告诉记者，他在这里已经住了3年，这里的城市路网，绿地、居民小区、中央公园和中央CBD都已建成，到今天控制性详规才出来，市民想提建议也是白提啊。

的确，目前河西新城中部地区建设用地已完成大部分的开发建设任务，另有约20%土地已有明确开发意向，按照前2年建设速度，这里再用1-2年时间，将基本完成建设任务。在已经建设的土地中，居住用地和公共设施用地之和达到了建设用地的80%。

解释：

未公示因为用地可能临时调整

对于市民的不解，作为规划公示部门——南京市规划局有关人士解释说，早在2005年，河西中部地区控制性详细规划就已经做好了，但一直没有对外公示，主要是考虑到建设过程中一些用地有可能做临时调整。不过，中部地区在建设的时候，规划部门在审批项目时一直是按照这个控制性详规要求进行审批。

“既然中部地区80%的土地都已经开发，控制性详规到现在才‘面世’，征求大众意见，是不是有点迟了？”对于记者的疑问，市规划局有关人士解释说，“不迟，还有20%的土地还没有建啊，这20%的地主要集中在学校用地、社区用地和市政基础设施用地，如垃圾中转站、变电站等，我们会对他们进行控制的。此外，此次规划公示的目的还想进一步加强该地区的特色塑造，完善该地区的公共设施和市政设施的配套建设，同时摸清河西中部地区的用地状况，分析其用地潜力。”

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