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学校氛围重要还是长远教育投资重要　网上调查引发市民热议

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查字典上海奥数网10月11日：“学区房”作为一个新兴词汇，从某种意义上讲，是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特现象。随着竞争日益激烈，家长为使孩子不输在教育起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。另外，一些重点中学附近的房产，也会受到学生家长青睐，在学校附近购买房产居住，有利于家长管理孩子生活和学习，孩子也可提高学习效率。某知名育儿网站日前进行的一项调查发现，超过一半家长仍愿意选择购买学区房。

今年以来，上海房价一直在刷新纪录，学区房价也同步创下新高。一位房产分析师陆先生介绍，上海学区房最高价主要在徐汇和静安两区，静安区海防路上一小区，一套39平方米一室户老房子因对口静安教育学院附校，报价300万，再创上海学区房价格历史新高；徐汇区汇师小学、上海小学其对口学区房最高也接近每平方米8万元，堪比滨江豪宅。

“即便是房龄超过20年的老公房，只要变身学区房，房价立即翻倍涨，让父母感觉压力山大。”家住徐汇区一位小学四年级家长徐先生介绍，两年前，他为孩子上口碑较好的公办初中，购买一套两室户老公房，现在他的做法被身边朋友相继效仿。

幼升小家长最热衷学区房

一位名叫“橙子妈妈”的家长果断选择学区房，她介绍说，孩子即将升小学，学区房的前期租金可以抵学费，将来卖掉还可供孩子继续深造。不难发现的是，在跟帖队伍中，有着这一想法的家长并不在少数。

此外，也有不少家长是从孩子长远发展考虑，他们认为一个好的小学可以给孩子铺一条较为顺利的道路。另一位网友张粑粑表示：不上好小学，花钱到校外补习，钱花了，可能效果还不好，大部分培训机构老师教育背景都不太好，且教学系统性不好，同学学习氛围也不一样。

部分名校学区房单价“一路高歌”，让部分家长望而生畏，“为孩子存一笔教育基金”成一些家长的新选择。“读书真的就是看区域吗？中高考录取就是区域优先吗？”部分家长对学区房现状提出质疑，入学后，孩子的辅导费、兴趣班等费用也非常可观，与其“砸”一套学区房，还不如将这些钱储备下来给孩子作为教育基金，把钱用到该用的地方。

部分区县出台入学新规

不惜花费重金购置名气较响、教育质量好的中小学、幼儿园学区房产，孩子就近如愿入学？对此做法，一些教育界人士给予否定的看法，买了“学区房”并非高枕无忧，区县教育局每年都会实地考查，对学区进行微调，很有可能原本在“名校”学区内的房产在调整中被划到隔壁学区。

近年来，浦东新区、闵行区、宝山区等人口导入区，热门学校的入学矛盾更为突出。今年，浦东新区对公办幼儿园招收的地段儿童进行规范，首次对持有《房产证》入园的新生作出明确限定：持《房产证》入学的儿童，不仅需持有2011年3月31日前办理的招生区域内《房产证》，而且今年规定产权人须是父母或儿童本人，并共同拥有全部产权，原则上，一套住房三年内只安排1名适龄儿童。

与此同时，本市多个区县教育局在公示的中小学、幼儿园招生办法中明确，在报名人数超过学校招生计划时，将实行区域范围内校际间统筹安排就读，往年已经实行过的电脑摇号或将再度实行。这也就意味着，家长即使购买了“学区房”也未必能如愿将孩子送入“名校”。

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