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成都率先投运“房地产市场异动情况监测系统”

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我市在全国率先开发的“房地产市场异动情况监测系统”投入运行，对一个身份证购买了几套房、商品房成交量情况、成交均价走势、房屋开发企业是否存在捂盘惜售、公示价格比现场售价低等不良虚假销售行为进行严格监控。

所有交易输入系统

分门别类统计分析

市城乡房管局房地产监测中心工作人员在电脑上通过监控软件系统，查看成都市房地产市场的运行、异动等情况。全市五城区和高新区的所有房屋产权交易数据已输入系统，系统分门别类地进行统计、分析、对异常情况进行监控。据工作人员介绍，该系统可以任意设置时间段，显示该时间段类的商品房、二手房、商品住房成交均价等运行情况。

某套房被反复订购

查其是否捂盘惜售

在房地产市场监控中，房屋开发企业价格变动异常是重点监控内容。记者看到，在系统的异动监测中，报价和售价差距超过房屋售价10%的房地产开发企业被单独列出来监控，调价的房地产开发企业也被单独列出监控。

“系统还可以进行通过合同备案注销的监控和同一房源反复订购的监控，合同注销就是网签后又取消，如果一个楼盘出现多套房屋存在这样的情况，或某套房被反复订购，我们就会调查，可能开发企业有捂盘惜售的情况。”工作人员告诉记者，为监控开发商惜售等行为，监控系统还将分别对营业执照、身份证、护照等进行分类，排列出企业销售情况和购房最多的前十名。

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