住房公积金存贷款利率上调 购房需求将进一步降温
今日,住房和城乡建设部对住房公积金存贷款利率进行了调整,成都住房公积金管理中心相关负责人表示,成都也将从即日起严格执行调整后的贷款利率。
五年期以上
公积金利率调至4.05%
本次调整的主要内容为:上年结转的个人住房公积金存款利率上调0.2个百分点,由现行的1.71%调整为1.91%。当年归集的个人住房公积金存款利率保持不变;个人住房公积金贷款各档次利率中,五年期以下(含五年)由现行的3.33%调整为3.50%;五年期以上由现行的3.87%调整为 4.05%。
公积金贷款
贷40万每月多还37.86元
成都市住房公积金存贷款利率已与当日按照要求进行了调整。成都住房公积金管理中心相关负责人表示,调整后职工的住房公积金存款利息收入将增加。同时住房公积金贷款每月还款额也将增加。以目前我市住房公积金贷款最高额度为40万元,还款期限20年来算,按照等额本息方式,在原有贷款利率下每月还款额为 2396.61元,贷款利率上调后,每月还款金额为2434.47元,每月还款额增加了37.86元。
另据报道 成都住房公积金管理中心相关负责人坦言,此次公积金存贷款利率上调属正常调整。虽然购房者会因此多付利息,但与此同时,存款利率也上调了0.2个百分点至1.91%,存款利息增加,意味着成都市民的公积金存款收入也会增加。
对已办理了公积金贷款的购房者来说,又该如何算账呢?据介绍,在法定利率调整日前已发放的贷款,贷款年限在1年以内(含1年)的,将继续执行借款合同约定利率;贷款年限在1年以上的,于次年1月1日起开始,按相应利率档次执行新利率。在此次调息前就已进行公积金贷款的市民,今年内还是将按照旧利率来执行,而从明年1月1日起,将按照调整后的利率来执行。
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