中国上调公积金存贷款利率 购房需求将进一步降温
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在中国央行19日晚突然宣布加息之后，中国住房和城乡建设部20日也宣布上调住房公积金存贷款利率。从10月20日起，5年期以下个人住房公积金贷款利率上调0.17个百分点，至3.50%；5年期以上从3.87%调整至4.05%，上调0.18个百分点。
住房和城乡建设部20日通知指出，从10月20日起，上调个人住房公积金贷款利率。5年期以下(含5年)及5年期以上个人住房公积金贷款利率分别上调0.17和0.18个百分点。5年期以下(含5年)从3.33%调整为3.50%，5年期以上从3.87%调整为4.05%。
业内人士指出，虽然本次央行加息不是针对房地产市场的调控，但在一定程度上会对房地产市场造成影响。加息使市场中投资保值性购房需求降温，也会使购房按揭贷款的还款压力加大。上调住房公积金存贷款利率，也会在一定程度上限制市场中资金实力不强、还款能力有限的购房者的购房需求。
1992年上海住房公积金发放了中国第一笔个人购房贷款。统计显示，2008年全国住房公积金缴纳余额达到了2.02万亿元人民币，个人贷款余额达到了6017亿元人民币，缴纳人数达到7300万人。
有专家测算，依据2007年的数据，全国公积金闲置约4000亿元人民币。2008年全国公积金缴存比例上调幅度很大，当年新增公积金缴纳规模达到了4000多亿元人民币，全国公积金闲置规模已经接近6000亿元人民币。
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