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教育人士提醒家长：学区购房属风险投资

标签：小升初升学策略

本月，很多孩子告别幼儿园，确定将在哪所小学开始学习生活。

为了让孩子进理想的学校，很多家长提前数年在学校旁购房。优质教育资源周边小区一直是家长必争之地。

近日，记者调查多个紧邻优质教育资源的小区。一边是中介对“学区房”的极力推荐，一边是业主因孩子无法“就近入学”的烦恼，家长叹学区房真假难辨。

教育人士提醒，“就近入学”不是地理概念，购学区房产是风险投资。

个案1 提前买房子学区却改变

社区：利泽西园

现状：购房后学区划片调整

望京利泽西园二区居民翟大妈的孙子明年上学。这件事成了她的心病。

她说，小区2002年入住，步行5分钟就是日坛小学分校，小区被划入该校。为了孩子上学，她儿子、女儿均在该小区买房。但2007年，划片调整成望欣园小学，翟大妈这下蒙了。她说，这所学校没有日坛小学有名，居民对师资不了解。她说，当初看中房子对口学校好，如今划片却变了。

近日，该小区居民“忽忽飘飘”(网名)在望京网发帖讲述给孩子报名上小学的经历。据其称，由于对望欣园小学不了解，想让孩子上相隔一条马路的朝师附小分校，却被告知该校只收利泽西园一区的孩子，二区的孩子要缴赞助费。“一区能上，二区不行？”翟大妈也表示不解。由于学校放假，记者未联系上相关负责人。

利泽西园二手房均价超两万，但仍有不少家长到周边中介咨询。中介均向客户强调周边有小学，但针对孩子能否入学，中介人员含糊其辞。记者以购房者身份询问利泽西园二区能否上朝师附小分校，链家地产一位程姓员工说：“楼下就是学校”。记者追问是不是一区能上、二区不能上，对方表示：“听说都能上”，只要学校有空缺就可以。

个案2 业主指划片“舍近求远”

社区：幸福家园

现状：紧邻培新小学，但划片学校相对较远。

6月份，崇文区幸福家园贴出学区划片信息。一些家长看后不解。小区距培新小学仅百米，小区对口学校却是数公里外的新景小学。

“划片舍近求远，孩子不能上家门口的学校。”近日，许多家长带着孩子在小区广场遛弯。一位女居民说，她外孙女即将上学，由于没被划入培新小区，只能上新景小学，“新景小学也不错，可是要坐两站车”。

听说孩子不能上培新小学，业主刘女士虽然孩子还小，但也有些郁闷。她说，她爱人在这儿长大，小时候上的是培新小学，中学在旁边的汇文中学。当初考虑孩子上学，才在这儿买房。

虽然多数业主知道孩子不能上培新小学，但附近中介仍把培新小学当作卖点。记者咨询幸福家园的房能否上培新小学，三家中介承认不能上，但另一家中介的人员表示能上，并强调：“今年能上但明年不好说。”

培新小学一名老师称，学区划片由教委确定，小区开发商卖房时如果说能上培新小学，显然不靠谱。她建议家长最好先到学校求证，然后决定是否买房。崇文区教委人员表示，划片根据户口和小区适龄孩子数量等。崇文区招生考试中心工作人员表示，小区对口哪个小学每年会微调。幸福家园未划入培新小学，可能因为该小区孩子太多。

个案3 “距名校20米”家长易迷惑

社区：庄胜二期

现状：距实验一小百米，家长冲着名校买房。

庄胜二期地处宣武门，均价4万。由于该小区与实验一小紧邻，加之周边中介标榜“学区房”，此处二手房交易持续多年火爆。