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三桥新街：未来西安最长、最宽商业街

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四大项目

■三桥新街改造 ■城市商业和商务办公区

■沣渭国际车城 ■三桥村（居）民安置小区

六大亮点

■建西安最长、最宽商业街 ■建西部首条快速公交系统

■街道中间设8米宽绿化带 ■无线网络全面覆盖街区

■高端商业体最为密集街区 ■营造“街头公园”时尚感

这是沣渭新区的首个开工建设项目；

这是沣渭新区的首个重点民生工程；

这是沣渭新区建设国际一流园区的宏大序言——

2010年8月10日，由沣渭新区和未央区联合举办的三桥街区综合改造暨启航佳苑安置小区建设项目盛大开工，沣渭新区以在“西安西大门”三桥街挖下的第一铲，宣告了新区在向建设国际化大都市核心板块和引领区、建设大西安城市功能新区的历史征程迈出了坚实的第一步。

新区起步之年——从再现三桥胜景起笔

沣渭新区作为西咸新区的重要组成部分，是陕西省实施《关中－天水经济区发展规划》的重要抓手，也是推动西安国际化大都市建设的重要引擎。自年初成立以来，新区以科学发展观为指导，通过高标准制定发展战略和城市规划，大力度招商引资，多渠道筹措建设资金，全方位推进体制机制创新，板块化推进基础设施建设，各项工作都取得了明显进展。

在谋划发展中，沣渭新区特别强调了科学规划对于未来发展的引导性和决定性作用。成立后不久，新区即与国内著名策划机构王志纲工作室合作，经过4个多月的广泛调研和深入研究，完成了新区发展战略规划，在发展定位和发展方向上，明确提出要把沣渭新区建成西安国际化大都市的重要板块和引领区，建成环境优美、经济繁荣、社会和谐，历史文化与现代文明交相辉映的西安国际化大都市的城市功能新区。

今年是沣渭新区的起步之年，如何漂亮地完成新区建设发展的第一个动作，无疑意义重大，影响深远。经过对195平方公里的区域全面调研、深入论证、科学规划，新区确定了将三桥区域作为新区大规模开发建设的重要起步区。同时，将三桥街区综合改造和启航佳苑安置小区建设，作为推进西咸一体化、提升城市出入口形象、促进区域经济和城乡统筹发展的重大节点项目和重要民生工程，坚持以人为本，科学规划，在未央区的大力支持配合下，扎实推进，率先启动。

众所周知，三桥区域是西安城区通往咸阳、宝鸡方向的城市主干道路和重要的出入口，是历史悠久的商埠繁华之地。秦汉时期为京畿之地，汉唐为“丝绸之路”起点，唐宋为长安通西域要隘，明清则为长安八大镇之一，素有长安西大门和西北第一镇之称。但是，目前的三桥老街道早已无法与历史胜景相提并论，两边建筑以民房为主，规划标准不高，街景形象较差，交通经常阻滞，严重影响西安国际化大都市的城市形象。

对此，沣渭新区在认真落实省委、省政府和西安市委、市政府工作部署中，突出强调建设西安国际化大都市核心板块和引领区为目标，注重在高标准、高起点规划下大力推进基础设施建设。目前，新区已经完成了三桥街区综合改造的规划方案设计，通过BT模式落实了40余亿元建设资金，同时按照“先安置、后改造”的原则，同步规划了启航佳苑安置小区项目，用于安置三桥街区综合改造所涉及的村民和居民，会同未央区政府，对项目需要拆迁安置的村民进行了调研，在征求意见基础上，确定了村民安置小区选址和规划设计方案。

经过前期紧张筹备，三桥街区综合改造和安置小区建设各项工作已准备就绪。

新区实质之举——从打造亮丽西大门着手

三桥街区综合改造暨启航佳苑安置小区建设项目，是沣渭新区成立以来首个开工的重大节点项目。因其独得“新区首个重大基础设施项目和民生工程”之称，备受社会各界和当地居民关注，其实质性开发建设，标志着西安国际化大都市建设和西咸新区建设掀开了崭新的篇章。

据介绍，三桥街区综合改造项目，将围绕三桥新街的拓宽改造和城市街景提升，对街道两侧相关区域实施大规模的拆迁改造，打造展现西安国际化大都市特征、再现历史繁华风貌、体现现代化城市形象的重要城市亮点。

项目计划总投资260亿元，其中拆迁、安置费用42.5亿元。重点实施三桥新街拓宽改造、城市商业和商务区建设、沣渭国际车城、三桥村（居）民安置小区建设四大项目。其中，三桥新街拓宽改造将对现有道路由40米红线拓宽至80米红线，配套进行绿化、街景改造提升；城市商业和办公服务中心将建设一批商业综合体项目，打造该区域的商业氛围和多元复合的现代服务业；沣渭国际车城将以现有的三桥车城为基础，打造以汽车交易、博览、文化体验为主的汽车主题生活区。

同时，作为三桥街区综合改造的重要组成部分，启航佳苑安置小区项目用地358亩，工程概算约14.5亿元，规划建设29栋住宅楼，总建筑面积75.7万平方米，其中住宅56.3万平方米，商业及公共建筑14. 3万平方米，地下面积7.8万平方米，计划工期30个月，预计将于2013 年2月底前全面竣工。该项目由西北建筑设计院担纲设计，由中国排名第一的中建股份公司进行施工。项目建成后，将满足三桥村1769户村民及715户居民的安置要求，安置小区内将设有社区服务中心、社区医疗站、健身广场、幼儿园和会所等配套设施。在项目建设中，新区将严格按照低碳、环保、绿色的总体要求，运用最新的理念、技术，打造全市城中村安置小区建设的示范工程、样板工程和精品工程。

按照规划，三桥街区综合改造项目建成后，三桥新街将成为西安市以商业、商务、办公、汽车博览、高端住宅为主的最现代、最时尚的都市型商业大街，将矗立在西安的西大门，成为国际化大都市西大门的一道亮丽风景线。

令人欣慰的是，对这一事关7000多三桥人民群众的福祉，事关沣渭新区的长久发展，事关西安国际化大都市的建设的重大工程，沣渭新区管委会和未央区政府庄重表示，将通力合作，不辱使命、不负重托，把工程建设好，把三桥发展好。

三桥新街建设也受到了三桥村民的热烈欢迎。当天的开工仪式现场就吸引了众多当地民众，他们还自发组织了锣鼓队，以震天响的锣鼓声表达发自内心的喜悦之情。三桥村党支部书记刘兴安表示：“三桥人对沣渭新区的建设翘首以盼，我们相信，幸福快乐的新生活正在向我们走来。”三桥人民对政策的理解和支持，成为西安国际化大都市建设的重要力量之一。

可以预见，在不久的将来，一幅再现三桥历史繁华，体现现代城市风貌，展现国际化新区形象，推进城乡统筹发展的美好画卷和共同愿景，将在三桥大地华美地展现在我们面前。

新区宏阔愿景——三桥新街闪耀九大亮点

三桥街区综合改造，是沣渭新区推进重点项目建设的第一项内容，是新区开发建设起步之年确定的第一任务。根据深入的设计论证，新区将在打造9大亮点的过程中，全面扎实地推进三桥新街建设。

——西安最长的商业街

新建成的三桥新街南起西三环、北至绕城高速，全长5.5公里，将成为西安最长的一条商业街区。

——西安最宽的街道

新建成的三桥新街将建成双向10车道，路宽80—100米的西安最宽商业街道。

——便捷通达的城市交通服务

将建成西部首条BRT快速公交系统，BRT是快速公交系统（Bus Rap id Transit）的简称，被称作“地面上的地铁系统”。这种系统利用现代化公交技术配合智能交通管理，开辟公交专用道路和建造新式公交车站，其他车辆禁入专用道，不会出现堵车，实行车外售检票方式，刷卡、买票方式与地铁类似。

地铁1号线将在街道建两个出入口，市民可乘地铁方便到达；

将有专用的自行车道，倡导绿色环保出行。

——园林般景观绿化

三桥新街将在路面中间设立8米宽的绿化带，将通过行道树、花坛、花架、花车、花钵设置营造丰富的景观效果，丰富空间层次，从而提高街道的空间品质。BRT、公交隐逸在绿化带中穿梭而过，在车里尽享路边风景，让行人车辆在这里犹如在绿色园林中穿行。

——别具特色的艺术雕塑长廊

三桥新街将专门在不同路段设计30个独特的艺术雕塑，形成西安一条别具特色的艺术雕塑长廊。

——信息化程度最高的街区

无线网络：新三桥街区将达到无线网络全面覆盖，无论你身在何处打开电脑都可以随时上网；

三网合一：电信网、计算机网和有线电视网三大网络通过技术改造，整合成为统一的信息通信网络，实现网络资源的共享，避免低水平的重复建设，形成高速宽带多媒体基础平台；

天眼工程、自动交通指挥系统、数字城管等各种现代化城市管理系统将在三桥街区全面应用。

——大型高端商业体最为密集的街区

三桥街区计划引进10－15家以上大型高端商业综合体，规划商业面积达到100万平方米以上，建成后将成为西安大型高端商业最为密集的重要街区，成为西安人心中第一目的购物地。

——西安最具人性化的街区

新建成的三桥新街将在各路段设置游乐景观、座椅、小喷泉、小广场等街头设施，实现对人流的发散和集聚，营造“街头公园”的时尚感觉。街道将设置多处带有自动扶梯的地下通道、环形天桥，为市民的各种活动创造宜人的步行空间环境，享受自然所带来的愉悦感。

——三年内建设成西安最国际化的商业街区

三桥新街计划三年内基本建成，使三桥街区成为西安最国际化的都市型现代商业商务、文化休闲街区。

在西安建设国际化大都市和西咸新区开发建设的起步之年，作为西咸新区暨沣渭新区成立以来首个重大基础设施建设项目和重要的民生工程，三桥街区综合改造暨启航佳苑安置小区项目的开工，必将对建设基础设施完备、产业发展领先、人文特色鲜明、生态景观优美、社会发展和谐的都市功能新区做出积极示范和榜样作用，必将对加速实现西咸新区“三年出形象、五年大变样、十年大跨越”的发展目标作出突出贡献。

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