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5家楼盘开盘价格都较高

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周末两天，南京共有5家楼盘推出新房源，价格相对都较高。

江宁某楼盘销售均价达到了15000元/平方米左右，开发商给出的最大优惠是一次性付款97折。尽管拥有地铁一号线南延线的便利，以及周边成熟的生活配套，但是15000元/平方米的价格，甚至接近此前河西推出的一批房源价格。

江北珠江镇的楼盘销售价格也达到了12400元/平方米，这一价格创下了江北普通公寓销售价格之最。据了解，目前珠江镇上在售的部分楼盘，销售价格在8000元/平方米到9000元/平方米之间。

而城东的这家楼盘优惠之后的销售价格在14000元/平方米左右。虽然这一价格较新政前的预期价格有所下调，但是和目前该片区的房价水平相比，还是偏高。而另一家城东楼盘的价格更是从11800元/平方米到23500元/平方米不等。

“我以为8000多差不多了，哪里晓得这么贵！”在江北楼盘开盘现场，一位购房者在看过价格公示之后表示，在江浦这边，还从来没有出现过有住宅价格超过12400元/平方米的。开发商开出这样的价格，实在让他们接受不了。江北开发商开出的这一价格，在网上也受到了广泛关注。绝大多数购房者对江北出现这样的高价表示质疑。

上周末两天南京推出了600多套新房源，不过网上房地产显示这两天南京楼市认购量仅为300套左右。相比前一个周末楼市两天认购800套，上周楼市认购量出现了明显的停滞。业内分析人士表示，此前开发商用降价换取了一定的销量，并非是稳定状态下的市场回暖，上周推盘的一批开发商显然误读了市场。

“接下来的市场不好说，但是马上涨价肯定是不明智的。”江苏乾和置业有限公司营销总监唐登洋表示，在房产调控大背景下，坚持高价或者涨价的行为都是不明智的。对于开发商来说，低开平走或者低开高走，都是可能的选择，但是前提是房价肯定要低开，这样才有可能撬动市场销售。

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