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老小区整治出新将现5个示范小区

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70个老小区整治出新工程即将全面展开，并将于今年年底前全面竣工。其中，沈举人巷等5个小区，将被打造成南京首批整治出新示范小区。

“如果说，一般的小区整治出新主要是为了完善它的各项基本功能，是‘雪中送炭’，那么整治出新示范小区，还将‘锦上添花’。”市住建委房产局物业办主任汪冬宁介绍说，根据规定，纳入整治出新计划的小区必须符合三个要求：在1995年之前建成；面积大约在2万平方米左右；封闭式，有条件实行长效管理。经过筛选和鉴定，现在还约有200个小区需要整治出新。

为进一步彰显城市文化特色，70个老小区中有5个小区还将被打造成南京首批整治出新示范小区。这些小区基本都位于风景区周边、主干道附近、有一定的历史文化氛围。它们分别为：秦淮区的西石坝街27号小区、鼓楼区的沈举人巷小区、玄武区的锁金五村南苑小区、白下区的御道街小区、建邺区的莺歌苑小区。

记者在御道街小区探访看到，该小区位于南京航空航天大学西侧，午朝门公园南侧。小区内，许多窗户的铁护栏已经锈迹斑斑，部分房屋的外立面被枯藤缠绕，有的红色砖头都露在外面。屋顶有的已经平改坡，有的还没改。正在小区内遛狗的李先生说，他在该小区生活20多年了，早就盼望着小区整治出新了。

随后，记者又来到锁金五村南苑小区。该小区部分房屋的外立面已整治出新完毕，剩余房屋的外立面正在整治出新。手拿蒲扇正在外面乘凉的张先生说，他是1985年搬到该小区的，小区整治出新后肯定会更漂亮，二手房也会更值钱。

汪冬宁介绍，目前，5个整治出新示范小区的规划设计方案正在进一步完善。按照要求，这5个示范小区将集中展示以人为本、自然和谐、科技环保、低碳节能、平安社区、历史文化和长效管理七大理念。具体措施包括：新建阅报栏、健身设施、老年休闲场所、文化墙、绿地、景观小品；增加停车位；安装太阳能楼道灯；集中进行窗改；实施平改坡工程等。此外，西石坝街27号小区与白鹭洲公园之间的围墙，御道街小区与玉带河之间的围墙，都计划改成通透式以便于“借景”。

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