苏州小升初专家案例分析之学区购买问题
苏州小升初，越来越多的家长预通过购买学区房升学。
苏州小升初开始了，越来越多的家长预通过购买学区房升学，查字典奥数网整理了苏州小升初专家关于学区房的案例分析，小编希望家长们能了解目前小升初学区房的政策，顺利进行小升初。
案例一：
请教一下，我家房子在平江中学地段内，房产证是我的名字，我和孩子户口也在那，但孩子爸爸的户口在另一套小房子里(房卡房，一定要留人的)，明年孩子要升初中了，一家三口户口不在一起，这会不会影响孩子进平江中学啊?
专家解析：不影响。只需要您在孩子小学毕业生信息收集时，提供户口和房产的同时提供结婚证即可。
案例二：
我的孩子今年读五年级，想读振华，但成绩只是中等偏上，没有8个连续三好生，估计择校非常困难。所以我想通过购房成为地段生进入振华。但我们家已经有2套房子了，又不能买房子了。
我有个亲戚有一套房子是振华的地段，我想通过房子置换，使他的房子成为我的房子。这个手续已经咨询过了，可以行得通。
但是他家也有一个孩子正在振华就读，今年读初二，也就是说他的孩子将在2014年6月毕业，而我的孩子将在2014年7月择校，我不知道可不可以。因为听说一套房子只可以有一个孩子进入振华读书，我这个时间差不知道能不能行得通?
专家解析：您这样的情况是可以的，不会影响到您入学，但是，您必须要获得此处房产的房产证，其实不是问题。
案例三：
听说星海2012年的地段生是分三批录取：1、有证，有户口，实际居住，2、有证，有户口，未住满一年(新购)，3、有证，没户口，实际居住。我想问的是，这三种类型的学生最后都被星海入取了吗?因为家有五年级学生一个，有意向购置星海学区房，所以想了解清楚这块情况。谢谢!
专家解析：这三种情况，只要房主确实入住到房屋内，都被录取了，星海今年并非实行所谓的入住一年以上的时间规定。
案例四：
星海学区房定义疑惑：1:房屋名下原房东小孩在读，户口已迁出，后来的购房者户口迁进去了，但还能获得地段生学籍吗?这种情况下该房屋还是学区房吗? 2. 星海周边的诗惠坊的魔幻空间类的小套型房产，天翔的铂金公寓等算学区房吗?
专家解析：1、一个户口下学校只能有一个在册生。原房东有小孩在读，那后购房的即使户口迁进去也没用。只有这种情况可以：原小孩如读初三，后小孩读五年级，这样才比较保险。
2、师惠魔幻空间是小学和初中的双学区，天翔的铂金公寓是初中学区。
案例五：
我同事的孩子今年9月份上初中，刚花血本买了狮山峰汇的二手小房子，房产证已拿道并入户，能上新区实验吗?可怜天下父母心啊!
专家解析：从政策规章上没有问题了，建议你的朋友最好入住过去，因为新区实验会在6月份进行家访，这个是在地段生报名前的。
2012年就出现过因为家访时房屋出租出去，导致没上到新区实验的情况，所以，需要提前准备。
案例六：
比如孩子小学是在相城区上的，初中打算买园区的学区房做为地段生上学，那么经过小学毕业生信息采集后，是否会影响初中地段的认定呢?还是说在信息采集时就要填写为园区的住址?
专家解析： 不会影响的。 只要在小学毕业信息采集的时候，填写上园区房产的地址即可。但是，前提是你必须在信息收集前，获得房产证。
案例七：
我们住在新区，是新区实验中学的地段，我本人以及孩子的户口都在那里。但是房屋的产权是我父母的，我名下没有房产，请问这样的情况我们小孩能算新区实验中学的地段生么?是不是一定要把房子的产权过户了才能读啊?小孩现在是5年级。
专家解析：不需要的，因为作为孩子父母，你们名下没有房产，而且，孩子一直和你们还有爷爷奶奶住在一起，那么就可以按照地段生认定细则里的第六条，成为新区实验的地段生。
地段生认定细则6：学生父母或其他法定监护人无“产权房”或无“房卡房”的，父母及其子女户口地和居住地长期随祖父母或外祖父母并为唯一居住地的，子女就读学校可以祖父母或外祖父母合法固定住所为依据。
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