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天河区：林和小学能否并入华阳小学仍未知

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天河区今年学校的招生地段，华阳小学和林和小学无疑是最受人关注的。早在去年底，不少媒体已报道过，由于林和村的拆迁，区一级学校林和小学将停办，并入省一级学校华阳小学，林和村村民子女将作为地段生入读华阳小学。但从今年天河区公布的各校招生地段来看，华阳小学的地段跟去年一样，并没有因为要合并林和小学而招生范围有所扩大，其范围中也没有包括林和村地段。尽管林和村目前已开拆，但林和小学校区仍未拆除，今年该校仍然在门口张贴出招生地段，其中，不乏富力天河华庭等豪宅地段。至于今年林和小学是否要并入华阳小学，学校负责人及天河区教育局有关工作人员表示，一切还没确定。

而同样由于城中村改造，冼村小学的去向则已确定。今年秋季开学，冼村小学校区将整体搬迁到珠江新城D区，新学年一年级将招收2个班。

此外，记者发现，今年天河区多所小学的招生地段与去年相同，部分小学招生地段略有变化。去年员村五小招生地段中的“黄埔大道中69-111号(单号)”和“黄埔大道中141-195号之1-14(单号)”，今年则是两处地段的单双号全收。另外，陶育路小学招生地段不变，但今年新标明华南师范大学和暨南大学教师的孙辈可入读该校;龙口西小学以往招生地段繁琐复杂，而今年直接改为天寿路、天河东路以东、广园东以南、中山大道以北、五山路以西的所有范围。

天河区各小学招生实行免试就近入学。5月15日前入住并入户天河的，可以按地段生安排入学。

学位房调查

学位房热已降温

记者从中原地产、满堂红、合富置业以及力强地产采访了解到，新政出台后天河区二手住宅成交量出现下降，但目前价格仍比较坚挺，目前天河区的出来看楼人群，对价格的接受程度不高，还价的幅度也有所增大。新政出台加上赶学位房末班车的买家已经入市，原本在4月上旬还很火爆的学位房买卖也出现了降温，天河区内的学位房买家出现了严重的观望情绪。

华阳小学房源较少价格仍居高

记者采访发现，天河北学位房的需求在4月上旬十分火爆，这都是赶着今年入学的买家。目前，在房产新政的影响下，有近6成的买家已出现了观望情绪。据满堂红经纪林先生介绍，目前最热门的名校华阳小学，其附近学位房以70—100平方米的二房、小三房最受欢迎，买家预算在100万—150万元左右。“不过，华阳小学的学位房放盘较少，房源较少，尤其是楼层适中的中层单位，受到很多家长的欢迎，现时这些学位房的市场价要到15000-16000元/平方米左右，电梯楼则高达18000元/平方米左右。”合富置业经纪徐先生告诉记者。

体育东小学业主强硬价格无回调

记者从满堂红地产及合富置业了解到，该板块有近8成买家是为学位而来，但受到新政影响，近期来咨询的减少了20%左右，有不少买家手头已经持有物业，二套房贷政策的出台让他们出现观望情绪。但由于业主心态依然强硬，价格没有出现回调。经纪陈先生介绍，目前有少部分刚需买家依然继续入市，但预算不高，多数会选择一些50万—60万总价的小户型单位。合富置业经纪梁先生介绍，该区域学位房市场价为12500元/平方米左右，其中南雅苑楼梯楼市场价为13000元/平方米左右，电梯楼市场价为14000元/平方米左右。

先烈东小学买家多为专业市场老板

记者采访发现，该路段为学位而来的买家并不多，学位房的热求度不算太高，买家以沙河专业市场的生意人为主，学位房买家占2成左右，很多都是选择二房、小三房物业。满堂红地产经纪陈先生介绍，在新政的影响下，看楼者明显减少。合富置业经纪蓝先生表示，由于这一带购房者以周边专业市场的生意人为主，新政出台后变化不算太明显，价格企稳。

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