重庆学区房租金下跌 九龙坡跌幅居首
重庆主城9月租金环比上月增长4.21%，单间出租租金均价为555元/月，一室一厅均价1572元/月，两室租金与一室相差不多均价1596元/月，三室均价2371元/月。除单间价格回落了200元左右外，其余都处平稳或上升状态。
开学季已过 学区房租金下降
尽管学区房的售价高于非学区房10%-15%左右，而这明显的“溢价”不但没有影响到购房者的热情，反而吸引来更多的购房者。因此在房地产普遍不景气环境下，重庆“学区房”新房市场依然异常火热。
9月开学季已过，学区房租金开始回落。渝中区的人和街一带、南岸的融侨半岛和上海城周边、沙坪坝的大学城区域以及鲁能星城等楼盘，换手率非常高。
主城学区房租金平均下降3%左右。渝中区人和街小区、金盾宏福租金下降3%~4.5%，华福巷小区降率偏低为0.24%；融侨半岛云满庭租金下降最快，已降了↓-8.49%；沙坪坝大学城及三峡广场附近学区房租金虽降幅不大，但90%左右的学区房均处降价状态。
商圈租金涨幅下降较快
据江北区满堂红公司置业顾问王彪表示，今年房屋租赁价格平均上浮20%左右。9月，江北区二室和三室租金维持平稳，单间、一室租金涨幅较大。目前江北区单间租金已达700，一室租金上涨500元左右。
北滨路、黄泥磅等地的房租均有不同程度上涨，其中黄泥磅的涨幅相对较小。北滨路各楼盘租金涨幅比较平均，鹏润蓝海、城市领地、珠江太阳城、欧鹏K城等房租涨幅均在6%~8%。
然而在江北区整体房租上涨的情况下，观音桥商圈住房租金涨幅却有下跌的趋势。9月观音桥商圈房租涨幅暴跌，其中富力海洋广场租金环比下降↓-11.03%。此外，耐德佳苑、红鼎国际名苑、光华观府国际租金环比均有不同幅度的下降。
九龙坡租金下降居各区之首
9月主城各区房屋租金有涨有降，但整体仍处于上升水平。渝中区、南岸区、渝北区等地租金维持平稳，涨跌不明显。主城各区中，九龙坡房屋租金下降最快，租金下降楼盘最多，下降区域也分布最广。
地处杨家坪步行街附近的正升百老汇租金下降0.62%，二朗新城的朵力尚美国际降幅达13.95%，高新区渝新路的建工新康桥租金环比下降10.22%，而地处石坪桥的绿韵康城租金降幅局九龙坡乃至主城9区之首，达43.10%。
与此同时，九龙坡新房、二手房市场也不容乐观。9月九龙坡价量均跌，成交价下降了1个百分点，二手房成交价平均下降2%~3%。
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