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2016深圳小升初学位房真的值得购买吗？

标签：小升初学区房

深圳小升初家长们一窝蜂的买所谓名校学位房，看中的是孩子可以上所谓的名校。但是，你的小孩如果是地段生的身份进入所谓名校，真的就能考取好的高中，从而考上好的大学吗？是什么造就了名校？升学率！那是什么造就了升学率？是住在名校学区内的地段生吗？

从高中倒推过来，深圳的高中有四大、八大、十大等重点高中，这个是实打实的，因为全市的初中毕业生通过中考择优录取的。

那么，很显然，看一个初中好不好，就得看它的毕业生上重点高中的比例。

名校的校长书记们也不傻，他们名校的光环=毕业生考取重点高中的升学率，大家看下面的图(点开看大图)，2015年考取四大高中的升学率排行。

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排名第一、二位的是深圳外国语学校(初中部)和深圳百合外国语学校，他们的毕业生进四大高中的比例在50%以上，可谓遥遥领先。但是，很遗憾的告诉你，这两所学校，深外是在福田、罗湖所有小学里面择优录取新生进入初一的。而百合外国语，是私立初中，而且会捡考深外落榜的优质小学毕业生(学费减半)。

很显然，这两所是选拔的方法，与学位房无关。不过有些家长可能会说，那我让小孩上好福田、罗湖好一点的小学，不就可以进去了吗？是的，如果你的小孩能在福田、罗湖的小学出类拔萃，我相信不仅深外，其他名校也会给你电话，抢你家小孩去上学。

排名第三的是深圳高级中学初中部，上四大比例29.17%。你是不是想要去查深高初中部的学区房有哪些楼盘？图样图森破！你以为这将近30%，答曰180号人是地段生吗？是的，深高每年有一部分的地段生名额。但是，玄机是：深高初中部的初一学生也是在全市范围内选拔小学毕业生的。你听说过深高初中部的竞赛班和重点班吗？你的孩子参加小学的各类奥赛，如果拿到名次，你就会接到深高的电话了。

想一想，1、你小孩如果是地段生，进了深高初中，能进竞赛班、重点班吗？

2、如果刨除这些竞赛班、重点班的学生，初三毕业生考取四大高中的还剩多少？

等等，不是还有深圳中学初中部和深圳中学亚迪学校吗？

朋友，你听说过3+2，3+3吗？对了，深中也有重点班哦！因为国家禁止初中公开通过考试的方式选拔优秀小学生，所以，深中借壳亚迪学校(人家是私立的啊)来进行初一新生选拔。

同样的，除了这些3+2，3+3的重点班的学生，剩下的就是地段生了。如果你有兴趣，可以调查一下，深中进入四大重点高中的187人中，有多少是普通版的地段生？

简而言之，对于深高、深中的初一新生来说：

重点班=全市范围内选拔的小学毕业生=升学率的保证

地段生=就近入学的学区内毕业生=差生

下面是深圳实验学校了，据说是没有重点班的，难怪了，四大名校(初中)就它最靠后了？

如果禁止所有的学校通过选拔的方式垄断优秀的小学毕业生，这个中考升学率排行会是什么样子呢？我不敢妄加推测，毕竟有些学校的硬件、师资力量确实是好一些的。但是，可以肯定的是，差距不会这么悬殊！

决定一所学校的升学率的几个因素：

第一是生源，占到80%