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城北新盘八九月扎堆上市开盘价上调

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与往年城北板块仅下关片区一枝独秀不同，7月下旬以来，城北燕幕片区、新尧新城片区相继发力，一家楼盘热销，多家楼盘准备加推房源。根据本报周一市场调查，目前城北板块超过9家楼盘准备在8月底9月初开盘，而此前一个星期，在采访中坦言准备开盘的还不到4家。随着上周末南京楼市“发疯”，双休日两天普通商品房认购量一下子蹿到815套，楼市利好，城北多家楼盘开始为积极入市摩拳擦掌。

9家楼盘将集中上市

在本报周一的市场调查中，城北有9家楼盘明确表示将会在8月底9月初推盘。其中下关片区2家，燕幕片区5家，新尧新城片区2家。另外还有多家楼盘表示将会在9月加推房源。

燕幕片区里，位于和燕路与栖霞大道交汇处的全新盘晓庄国际广场的销售中心已经开始装修，尽管工作人员不肯透露具体的开盘价格，但是其表示楼盘应该会在9月份上市。与其相隔不远的另一全新盘“乐居雅”，也已经在此前一个星期开始偷偷蓄水。据了解，这个因山寨城南大盘“雅居乐”而名声大振的项目，均价8300元/平方米，折后不到8000元/平方米。内部人士透露目前所推的384套房源已经有了1000多组意向客户。此外，同在燕幕片区里的中央上尚城、大地伊丽雅特湾、中电颐和家园也将在9月初加推新房源，预计均价都在12000元/平方米以上。

新尧新城片区中有两个有房可售楼盘新城邻里和上城风景，准备在9月份推出其房源，预计价格在10000元/平方米至12000元/平方米。而在上周四，同一片区上的盈嘉香榴湾均价只有8400元/平方米，开盘当日即去化75%。从正在蓄水的“乐居雅”和成功推盘的“盈嘉香榴湾”来看，价格优势在城北市场中再次得到凸显。

开盘均价上调1000多元

与燕幕片区和新尧新城片区不同，城北的下关片区最近不论是推盘量还是价格方面都没有变化，近几周下关的成交量几乎天天为零。记者了解到不久前高调开盘的天正桃源也准备推出新房源，销售人员告诉记者，这批房源由于户型、位置较好，可能提价1500元/平方米左右，成为新政以来，城北首家高调宣称涨价的楼盘。

今年年初，天正桃源就曾表明售价可能在3.5万元至5万元之间，后以不足3万元的均价开盘。对于此次涨价推盘，同城另一家刚刚成功推出一批“豪宅”的营销经理表示，不好判断个盘的销售情况，但是高档住宅在南京应该是有市场的。

蓄水4个月终于浮出水面

同样扎堆9月份开盘的还有大桥南路上的一家楼盘。记者来到该楼盘销售中心，几个工作人员闲散地坐在大厅里，销控板上稀稀落落地贴着十几个红色的认购标签。

据业内人士透露，该楼盘可能9月正式开盘，随后这一消息在工作人员处得到证实。事实上早在今年4月份这家楼盘就已对外声称开盘，但这几个月来，客户只能认购不能成交，“实际上就是蓄水”南京友邦置业的一位房地产专业人士向记者透露“该楼盘放了4个月的烟雾弹”，如今终于松口要开盘了。

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