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嘉怡苑又下沉又开裂业主无奈纸条糊墙达6年

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前不久，“楼倒倒”、“楼脆脆”、“楼歪歪”成了网络热词。而在南京南湖春晓嘉怡苑小区，又出现了“楼裂裂”，这个小区1栋地基下沉、墙体开裂，困扰业主6年，可问题一直没法解决。在小区1栋206室，业主张先生每看到家里墙上出现一道裂缝，他就拿张纸条贴上，并在上面标上日期。到现在，他家墙上的裂缝贴的纸条已有八九十张之多，简直成了“裂缝地图”。

几年来，张先生和很多业主到处投诉，但因为没有权威机构对房屋质量做出鉴定，他们的维权存在着很大的困难。

1.触目惊心

住宅楼每年都在下沉

16日下午，记者来到南湖路29号嘉怡苑小区采访，该小区的保安百般阻拦，记者还未提到采访，就听到保安们的嘀咕中不时提到“地基”、“裂缝”等字眼。后来经多方沟通，记者才得以进入小区。据了解，嘉怡苑小区有5栋住宅楼，大概300多户居民。记者在小区发现，2栋、3栋和5栋的地基有下沉痕迹，但并不太明显。问题最严重的是靠近江苏省第二中医院北侧的嘉怡苑1栋，共有三个单元，每个单元门附近的墙根都有几道长长的裂缝，最粗的裂缝可以塞进成年人的手掌。有居民告诉记者，墙根处的水泥是今年刚糊上去的，但记者发现，这层水泥已经开裂，并与大楼墙面脱离，从水泥裂口向里望去，隐约可以看到墙根处的黑色裂口。

“我们这里每年都会有不同程度的地基下沉，今年还不是最严重的!”一位业主告诉记者，除了下沉的地基，房子窗户处的多条裂缝也让她担心，“1栋是最严重的，除了地基下沉，房子开裂的更多，可下沉和裂缝又没让楼倒下来，所以没人重视，我们目前也只能这么住着。”

业主潘女士与女儿、女婿住在嘉怡苑1栋四楼，她说早在2004年住进来没多久，就发现墙上的裂缝了。“住在这样的房子里，总是特别不放心。很多业主都向开发商、物业公司反映过，可都没用。”潘女士无奈地说，“女婿本想卖掉这套房子再买套新的，可现在南京房价涨得厉害，要想卖房后在同地段买房，几乎不可能。”而在嘉怡苑1栋，有像她一样想法的业主不在少数，他们担心房屋质量太差影响到居住，可房子现在还立在那里，他们也只能住一天算一天。

业主们反映，裂缝和下沉就像是悬在他们头上的一把剑，“不知道什么时候出人命关天的大事。”

2.无奈业主

纸条贴成“裂缝地图”

不同于潘女士等业主的消极，1栋三单元206的业主张先生已经为地基下沉和墙体裂缝的事奔波了6年。

“我们这栋楼是下沉和开裂最严重的，而我家裂缝则是这栋楼最严重的之一，我也算是讨说法最执着的业主之一。”张先生说，“可执着有什么用?至今都没结果。”张先生做软件销售工作，2003年购买了嘉怡苑这套123平方米的房子，2004年6月正式入住。两个多月后，他在自家卫生间墙壁上发现了几条裂缝，但当时他没太在意。让他想不到的是，这些小裂缝会在随后的几年里蔓延到整套房子。

在张先生的房子里，记者看到墙体上的多处裂缝，卧室、洗手间、书房、客厅，甚至阳台上，每个房间墙上都存在着不同长度的裂缝，而这些裂缝很多被贴上了标注着数字的纸条。张先生解释说，比如纸条上的“08.05.28”就意味着这条裂缝是2008年5月28日发现并标注的。当年发现裂缝后，他曾经找了位专家来看，对方告诉他，在每条裂缝上贴上标注日期的纸条，万一裂缝有延伸扩大，纸条就会被撕裂。

“这道裂缝是2005年发现的。”张先生指着厕所门背后的一道裂缝说，而就在这道裂缝附近，记者还发现了标注着2006年的不少纸条。墙壁上横七竖八的纸条俨然形成一幅标注日期的裂缝地图，“可这还都是2005、2006年贴的，后来裂缝越来越多，我都没心思贴了。”张先生说，据他不完全统计，家中已经有八九十条裂缝。而这其中最让他揪心的，是次卧外墙的那条裂缝。“从一楼到顶楼同一位置，是窗台附近的承重墙上呈45度角，这是一条内外贯穿性的裂缝。”张先生说，开发商曾经派人来维修过。尽管如此，记者通过次卧的窗口看去，裂缝依然清晰可见。

张先生说，1栋的裂缝最明显，地基下沉也最严重，从入住嘉怡苑到现在6年时间，光是用水泥抹地基，业主们都记不清多少次了。“这应该是开发商解决的，可找了多少次，没用。”

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