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解读济南小升初对口直升对学区房的影响

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直升初中：即通过小学所在片区，直接升入对口的初中。一般是户籍所在地或小学学区房所在片区。这是最普遍更是最直接的升学方式，主流的小升初制度使六年级学生的压力减少。大部分学生按照所在学区进入指定的公办初中。然而，这种制度强行的割裂了家长和学生对优质的教育资源的追求。从某种程度上来说，制造了新的教育不公平。也催热了好学校周围的学区房房价市场。

学区房房价飙升：

据悉，2014年济南杆石桥附近胜利大街小学一学区房每平方米报价2.83万元，是济南历史上最贵学区房，家长们直呼买不起。

知名学校学区房单价多在1.7万以上，甸柳小学、经五路小学、南上山街小学以及胜利大街小学等都是济南老牌知名小学，学校周边学区房房价也一直处于济南学区房价格的“巅峰”位置。

学区房市场的“火爆”挡不住济南小升初家长们对优质教学资源的无尽渴望，部分家长为了帮孩子择得名校，不惜重金购买学区房，但是也会遇到很多购买签约的问题，下面将解读济南学区房的注意事项。

第一：签约的时间是多长？

所谓签约，简单的理解就是商业交易的合同，凡是合同都有日期，确定所在小区签约学校的时间是多长，超过时间了，如何问题是如何解决等等。

第二、签约的小学初中都是分校，学校的师资配备如何、管理如何？

目前大规模的新校区签约名校已经成为一种趋势，利用名校的效应炒作房地产也是常见的首发，不排除有新建小学初中很好的，但是大家在选择的时候要擦亮眼睛，签约的学校师资如何配备，统一管理等问题。和学校、开发商确认好，最好看到标准的合同。

第三、入学的限制条件是什么？

房子买了，本来奔着学校去的，可是孩子真真到了上学的年龄段，学校摸底了，突然发现不符合入学的条件，遇到这样的事情，真够闹心的。很多过来人的经验告诉我们，这些细节的东西一定要落实好，入学的条件，是以购房合同为准，还是以入住为准，还是以房产证为准，还是以户口为准。

第四、签约小学对口直升的初中是哪里？

这个问题，大家一定要弄清楚，济南目前的入学总的政策来说是，对口直升，划片入学，那么如果不想择校，选择了小学就意味着要直升对口的初中，所以签约的小学分校，要清楚直升的初中是哪里，比如经五路小学的分校，你可以叫他万达小学，也可叫他经纬小学，初中直升的是二十七中，而不是实验初中（经五路小学直升的对口学校）。

济南热门学区房对口直升中学信息汇总：

济南签约名校小区一览表
新建楼盘	ǩԼѧУ	新建楼盘	ǩԼѧУ
中海国际社区	南上山街小学	国华印象	山东二附中（小）学
济南鲁能领秀城	胜利大街小学、育英中学	中建凤栖第	历城一中
中建长清湖	山师附小	凯旋公馆	历下实验小学
保利海德公馆	历城二中	中建锦绣城	营东小学
天鸿万象新天	历城二中	绿城百合花园	甸柳一中（小）
鲁商凤凰城	历城二中	重汽翡翠清河	历城六中
保利华庭	解放路第一小学（分校区）	绿地泉景园	济南外国语学校
祥泰新河湾	高新区第一实验学校	阳光100国际新城	济南外国语学校
三庆汇德公馆	高新区第一实验学校	海尔绿城全运村	燕山小学、燕山中学分校
海亮院里	济钢鲍山学校本部	中海奥龙观邸	山东省实验小学
华润中央公园	经五路小学	明湖白鹭郡	高新区第一实验学校
银丰唐郡	历城区实验小学	外海中央花园	济微中学