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高价买学区房也未必能上名校

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为了让孩子上名校，不少家长争相购买名校附近的房子，使得学区房的房价一路飙升。近日，记者走访了本市多家房产买卖中介机构后得知，这一年来南京二手学区房价格一直在稳步上涨，尤其是学习氛围浓厚的鼓楼区，目前琅小、力小周围的学区房单价已经突破了3万。值得提醒的是，尽管很多家长花大价钱买了学区房，却依然面临孩子不能进名校读书的问题。

户口挂在学区内行不行？

为了能让孩子进名校，白先生不辞劳苦地把孩子的户口迁入父母家，因为父母家在名校学区内。5月份，白先生去学校为孩子报名，却被告知不能报名。

教育部门人士说，南京市学籍管理的规定是学生上学，除了父母、学生户口在一起，还应持有学生父母房屋的产权证，并不是凭户口进行入学。凡持老人房屋产权证上学须同时满足三个条件：1、学生的父母双方都未购房或未分配住房；2、父母婚后，孩子出生后的户口一直与老人在同一户籍上，且从未迁动过；3、父母、孩子与老人实际常住在一起。

同时，如果父母有住房，即使学生出生后户口在老人处从未迁动过，也应回到学生父母的产权证所在的施教区入学。学校除了看户口本外，更会看学生父母的产权证。在报名期间，学校也会实地核查是否是空挂户口。

买学区房就能进名校？

市民王先生的为孩子在力学小学附近买了学区房，去学校报名时却被告知不能报名。“学校说我的房子里还有一名学生正在上初中，所以没法让我报名。我当初可是花大价钱买的学区房啊，这可怎么办呢？”王先生焦急地到处打听消息。

有关教育人士提醒，家长购买学区房首先要弄清楚该套房里有没有正在接受义务教育的孩子。因为根据规定，施教区内的二手房，每套住户只能安排一名孩子在相应学校接受义务教育（非独生子女家庭）。购房者应准确知晓该房学籍的占用情况、占用时间，并以此推算自己的孩子能否顺利按时报名、入学，对此，要求房主必须在卖房时必须如实告知学籍的使用状况。

买学区房能否转入名校？

家长黄女士的孩子在读3年级，学校不是名校，黄女士在南京市某名校附近购买了房子，想转入名校。孩子能直接转入名校读书吗？黄女士十分疑惑。

购买学区房不能用于“转学”，即已上学的孩子一般情况下，不能通过购买学区房来转入更好的学校。南京市教育局有关文件规定，凡在学生学习中途购买房子的将根据其施教区内学额情况，如施教区内的学校班级人数已满，本着相对就近的原则，由区县教育行政部门统筹协调，将学生安排到相对就近的学校就读，所以家长在购买“学区房”时，应了解该房的实际情况。因此，就算黄女士购买了学区房，也不一定能让孩子转入名校，权威人士建议黄女士查清楚附近学校的生源情况，确认名校内班级的生源数是否已经满额。

购买学区房要提前多久？

“我想买鼓楼区的学区房，到底该提前多久买呢？什么时候必须入住呢？”大多数家长非常疑惑。

对此，教育部门有关人士解释，南京各个区规定不完全一样。比如鼓楼区一年级新生入学，其父母(法定监护人)原则上要求在孩子上学的前一年办理好二手房的产权证及户口迁入手续，并实际居住在此。提前一年的原因是孩子就读牵涉到教师、教室及教材的配备，而孩子所需的教材学校一般提前半年就预订。同时教育部门也规定，如果学校生源爆满会根据实际情况，让居住时间较长的二手房住户孩子优先入学。

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