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天很热"地"很冷南京两住宅用地昨底价成交

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这是一场与炎热的午后形成鲜明对比的冷清拍卖——昨天下午，南京市出让位于城北和江宁的两幅纯住宅用地，城北地块只有1家开发商报名，最终以底价成交；江宁地块虽有2家开发商报名，最终仍以底价成交。

业内人士分析，“土地清理风暴”正劲，加之楼市调控并未舒缓，使得开发商更为谨慎地审视自己的拿地行为。

“记者要比开发商多得多。”这是昨天的拍卖现场给人的最深刻印象。而就在半个月前的一场土地拍卖会上，一块地曾引来9家开发商争抢，拍卖现场硝烟四起，以至于一些人开始揣测市场要回暖了。显然，这样的预测还早了些。

昨天率先出让的栖霞区尧化街道金尧路南侧地块，面积4.5万平方米左右，位于新尧新城核心区，按照规划，地块将建成CBD综合性商业中心。未来预期较好，因而地块出让起始价为4亿元，楼面地价达到了4022元/平方米，直逼去年诞生的该区域“地王”身价。然而，参加此地块竞拍的却只有“南通苏通”一家公司。在毫无悬念的情况下，该公司成为这一地块的开发商。

随后拍卖的江宁开发区宁丹路以东住宅用地，出让面积为9.2万平方米左右，挂牌出让起始价为2.5亿元，楼面地价2261元/平方米。业内人士分析说，地块面积不算太大，同时规定容积率不超过1.2、建筑高度不超过35米，总体来看利润空间有限。正因如此，地块仅吸引了2家公司报名，其中包括“南通苏通”。不过苏通在已收获一幅地块的情况下，放弃了竞拍，地块以底价出让给了此前鲜为人知的南京建维软件有限公司。

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