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卖房人抬价吓跑买房人成交环比下跌17%

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明明谈好的价格，到了交易前一天，卖房人突然宣布要涨价，中介公司和买房人都很无奈，只好放弃。昨日，记者从南京二手房市场了解到，一些房主似乎受到新房市场出现“转暖”苗头的刺激，抬高房价，然而换来的却是成交量的下滑。

坐地起价不够理性

“真是少见，签合同前开口涨价已经很久没有遇见了。”在城西一家名为安格佳房产的中介门店里，一位工作人员对记者说，上礼拜他们接到一位客户的看房要求，看上的是云锦美地一套标价125万的精装修房，房主曾经表示这个价格已是最低价，一分钱也不能让。安格佳的中介人员带客户看过房后，没想到这位着急的买房人对价格并没有多说什么，表示认可，于是中介公司满心欢喜地通知房主，并约定好本周二正式签约。“直到周一的晚上，房主突然给我们来电话，说房价要涨，提价1.5万。”中介人员赶忙又跟买房人联系，犹豫再三，最终还是放弃了这次交易。

该公司的负责人朱经理表示，房主为何要涨价，他也搞不明白，打算买房的客户甚至怀疑是中介从中“搞鬼”，其实完全没有这一回事。“我估计是房主看到现在一手新房卖得还行，随便哪家开盘对外宣称都是五成以上的认购量，所以卖房的也不急了，小涨一点探探风向。”朱经理说，今年春节前后的楼市疯狂期时，房主坐地抬价的比比皆是，而自从4月份出台楼市新政之后，这样的情况已经非常少见了，“临时提价”现象的回潮并非好事，房主的不理性可见一斑。

8月上旬成交环比下跌17%

统计数据显示，8月上旬南京二手房市场确实出现了价涨量跌的格局，10天以来的成交量只有876套，比7月下旬减少了185套，降幅达17%。而在个人房源的挂牌均价上，8月上旬的数据为每平方米12159元，比7月同期的12035元上升了1.03%，其中雨花台区涨幅最大，高达4.51%。二手房专业网站淘居乐的市场部人士表示，目前卖房人的“眼睛”都盯着商品房市场，一旦卖得火了，自然会把自己的二手房“抬一抬”，然而这样做的后果却是吓跑了买房人，阻碍成交。“在目前调控措施不但没有放松，反而还要收紧的前提下，卖方的举动多少有点得不偿失。”

业内人士劝卖房人实际一点

二手房的挂牌价涨了，成交价到底如何变化呢?记者在惟一公布全市二手房价的安居客网站上看到，自新政后5月份以来，南京二手房的价格一直变动不大，统计显示，5月份的二手均价为每平方米13075元，6月份为13102元，7月份为13093元，8月份截至目前也只有13100元。“挂牌价再高，最终的成交价也没多少变化，所以卖房人还是实际一点比较好”，该网站一位负责人说。

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