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宁学区房价格“突飞猛进” 单价“破万”仍走俏

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又到学区房成交旺季。记者昨日从南京房产中介公司了解到，一直受到众多学生家长追捧的学区房，在过去一年里，身价进一步提高，部分学区房一年价涨超过3000元/平方米；在价格高攀不止的背景下，南京的学区房单价首现“集体破万”景象。

去年4月，南京市琅琊路小学学区房单价约为15000元，今年3月，这里学区房的单价已蹿至17000元左右，成为南京学区房“高地”。

在传统名校云集的鼓楼区，像琅小这样一年2000元的涨幅并不是最高的。据一家品牌中介的统计，鼓楼区学区房价格平均上涨了1000-3000元。

在南京其它区域，学区房的上涨速度也不慢。玄武区学区房一年来价格平均上涨1000-2000元左右；白下区学区房一年来价格平均也涨了至少1000元。其它区域的一些学校名气稍低，但这并不妨碍它们的“破万”进程，如夫子庙小学、小西湖小学、石鼓路小学等，其学区房价都在万元以上。而一些老龄学区房，同样大有市场。像北京东路小学的学区房建筑年代以上世纪80年代的为主，但其价格还是冲到了14000元。

学区房与非学区房的价格差距由此也进一步拉大。像琅小，非学区房价格约在11000元左右，这比学区房要低6000元左右。而从其它区域看，学区房相较非学区房，价格大多超出三四千元左右。

“虽然学区房偏离正常房价不少，但为了孩子的教育和未来，这些超额付出也是值得的。”在二手房门店，前来咨询学区房事宜的家长向记者表露这样的心态。一家中介公司的负责人说，目前南京城中二手房交易中，接近三成是家长出于子女接受教育的考虑而购房的。“学区房价格这些年可谓‘突飞猛进’，但目前的价格上涨空间已经很小，毕竟，市场接盘能力是有限的。”

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