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2015年济南升学买学区房注意三个雷区

标签：小升初学区房

2015济南小升初择校，部分家长会选择学区房升学，不过无论是小升初还是幼升小买学区房，家长们都要小心学区房雷区。下面是2015济南小升初家长”峰峰妈1975“分享的学区房背后的真相，三个雷区家长一定小心！

第一种：新建或在建商品房未被纳入学区范围

山师北街8号院、文华园二手房-山师附小？

山师北街8号院的业主冲着“山师附小学区房”的名头买了房，结果孩子却不能进入山师附小。山师附小工作人员透露，“根据济南市教育局和历下区教育局相关招生文件，我校服务区是指学区内的住宅楼，不含机关、单位和商业楼、公寓，不含正在建设或规划待建的住宅小区及文华园二手房、山师北街8号院。”

尚品燕园-甸柳一小？

山东济南尚品燕园楼盘位于历下区奥体西路，很多家长买房子，就是冲着尚品燕园楼盘宣传的可以上甸柳一小分校。历下区教育局回复：孩子只能上盛福实验小学，因为2013年划分学区房的时候，在建的尚品燕园没有划入甸柳一小学区房范围。

舜兴东方-辅仁学校？

舜兴东方小区到底是不是辅仁小学的学区房？最近，济南舜兴东方的业主为了孩子上学的问题，可以说是操碎了心，最终教育局工作人员回复，“不是辅仁小学的学区房”.原因是当初划分学区的时候，舜兴东方小区正在建设中，不过目前已经入住的业主适龄孩子可以暂时协调到辅仁小学，等配建的小学建起来之后，孩子们就要去配建小学就读了。

第二种：假借托管变“公办”合作协议到期学校“变质”

阳光100-外国语学校？

开发商所标榜的外国语学校，并不是济南外国语学校的分校或校区，而仅仅是外国语成立集团在协议期限内对其进行托管。但是不少开发商仅仅在建项目阶段，就明目张胆的打出了相关学校学区房的广告。

济南绿地国际花都、海尔云世界、阳光100、中海华山龙城等小区都是外国语签约“托管”，而非真正的学区房。目前不少业主试图维权“留住外国语”。

除此之外，鑫苑世家公馆将单纯的“学校交流合作”解释为学校与项目“合作办学”，祥泰新河湾有意混淆“实验一小”与“高新区第一实验学校”等等。

长清湖小区-山师附小？

济南长清区长清湖小区的业主也遇到了事儿，卖房时开发商宣传的是能上山师附小和山师附中，现在除了小区学校变成了长清湖实验小学，开发商承诺的15年教育也变成了只有6年的合同，并且只有小学和初中，没有高中。

名士豪庭-东方双语实验学校？

名士豪庭开发商曾宣传，买房可以就读名士豪庭与东方双语实验学校合办的学校。但自名士豪庭里的东方双语学校交付教委后，开发商给出的答复就与之前的承诺发生变化了。不但“九年一贯制的东方双语学校名士校区”变成了“六年制名士小学”，而且业主子女入学条件也由“凭购房合同入学”改为“未入住的须经审批后入学”。

2014年8月20日，天鸿万象新天持续数日的业主维权再起风波，业主指万象新天学校不是历城二中分校大呼“被开发商坑了”，孩子上学变得不确定。万象新天负责人坚称是历城二中分校，但历城区教育局表示，历城二中只有高中部，任何小学、中学分校都不存在。

中海国际社区业主称，当时买房的时候开发商承诺将建3所小学，济南的老牌名校南上山街小学与实验中学也都会入驻。但是时至今日，该社区范围内就建了一所泉海小学。业主们曾咨询过实验中学，得到的答复是实验中学不会在这里开办分校。目前，随着社区内适龄上学的儿童越来越多，关于“学区房”的问题也进一步激化。

第三种：所谓配建小学直接没动工