追求教育投资 苏州园区“学区房”大搜索

随着幼升小、小升初的日渐临近,学区房再次成为众多学生家长的追捧对象。学区房一直是楼市关注的热点。不少购房者把学区作为选择房产的重要指标,尤其是未雨绸缪准父母们,提前为孩子的教育提前规划,尽量为孩子创造一个好的读书环境。目前教育资源也确实存在不均衡性的现象,优质教育资源成为购买学区房地选房者关注的焦点。

面对巨大的市场需求,开发商自然“心领神会”。现在房地产开发商在广告中越来越多地打出“学区房”这一促销牌,将楼盘的周边学校视为自己的独特资源,如“本楼盘引入某名校进驻”、“本楼盘距离某名校车程仅几分钟”等广告语屡见不鲜。但究竟这些学区房真假如何?含金量又有多高?让不少购房者雾里看花、水中望月。

尽管保值增值性高的学区房无论自用或投资都是不错的选择,但业内人士还是提醒,为孩子择校置业暗藏风险,选择学区房的讲究也比很多,因此要三思而后行。

依照苏州市已经出台的各级各类学校招生办法,各区属义务教育段学校施教区已经明朗。其中,园区学区重新调整划分,颇受公众关注。这次划分是园区教育局根据目前园区人口变化,结合现有学校资源实际情况,经过科学统计分析,对园区义务教育阶段直属学校2009——2010学年度施教区范围进行的部分调整。此次调整除了包含成熟的老小区,也含盖了园区许多在售楼盘、刚刚交付或即将交付的楼盘。同时学区的或将对楼市的产生一些影响。

为方便购房者对园区学区的了解,小编对照调整后的学区划分及各学校情况,对各个学区进行盘点。

苏州市2009年秋季学年招生在各学校已经启动。依照苏州市已经出台的各级各类学校招生办法,各区属义务教育段学校施教区已经明朗。其中,园区学区重新调整划分,颇受公众关注。这次划分是园区教育局根据目前园区人口变化,结合现有学校资源实际情况,经过科学统计分析,对园区义务教育阶段直属学校2009——2010学年度施教区范围进行的部分调整。此次调整除了包含成熟的老小区,也含盖了园区许多在售楼盘、刚刚交付或即将交付的楼盘。同时学区的或将对楼市的产生一些影响。

2009年园区各小学施教范围

一、2009年新城花园小学施教区范围:

苏州工业园区新城花园小学借鉴新加坡学校的办学经验,始终坚持走“开放教育”之路。以“人人成功,人人成才,为成功人生奠基”为办学理念,以“健康为先,育人为魂,质量为本,特色为重”为治校方略,注重学生“全面发展”,努力构筑“快乐、有效”的理想课堂,培养的儿童大气、胆气和灵气,在各级各类竞赛中频频获奖。经过十年创新求索,学校走出了一条和而不同、独具特色的发展之路,成为苏州地区乃至全省小学校中最具特色的典范之一。2006年,学校创建首个苏州大市范围唯一的校园轮滑跑道,并把轮滑运动列入校本课程。“太阳娃”全员强身健体,校轮滑训练队捷报频传,在2006、2007、2008年各级各类轮滑比赛中获得了骄人成绩。2008年,学校成为苏州市级首个“校园轮滑培训基地”,对整个园区青少年轮滑运动起到示范辐射作用,也对学校素质教育质量的提升产生更大的推进作用。

2009年新城花园小学施教区范围:

天翔花园、都市花园1—42幢、天域一期以及苏嘉杭高速公路以东、现代大道以北、星港街以西、苏慕路以南区域(不含加城湖滨),包括东方花园、万杨香樟公寓、新城花园、星海人家、新加花园等。

二、2009年星海学校小学部施教区范围:

星海学校是园区管委会直属的、现代化标准建设的一所九年制义务教育学校。学校充分利用区位优势、设备优势和人才优势,精心打造质量品牌,使“星海”迅速成为质量一流、特色鲜明、省内知名、国内有影响的优质学校。现代化、信息化、国际化的办学视野正在引领学校走向新的辉煌。办学以来,学校获得了“《中国青少年科学技术普及教育指导纲要》实施项目示范学校”、“中央教科所外国语实验学校”、“中央教科所科学与技术教育研究中心教改实验基地”、“教育部《教育管理信息化标准》应用示范区先进学校”、“江苏省实施教育现代化工程示范初中”(初中部)、“江苏省实验小学”(小学部)、“江苏省绿色学校”、“江苏省精神文明建设先进单位”、“江苏省文明学校”、“江苏省心理教育实验学校”、“江苏省健康促进学校”、“江苏省天文科普示范学校”、“江苏省绿色学校”、“江苏省优秀少年科学院”、“江苏省体育教育先进学校”、“苏州市双语实验学校”、“苏州市青少年科技教育特色学校”、“苏州市教育现代化小学”、“苏州市教育现代化初中”、“苏州市文明单位”等多项荣誉称号。

2009年星海学校小学部施教区范围:

入范围小学部的施教区范围为星明街以东、苏华路以南、星汉街以西、金鸡湖路以北区域,包括苏都花园、师惠花苑、映象花苑、白领公寓、四季新家园、加城花园、苏信大厦等。鉴于中新合作区内入住人口数量迅速增加,适龄儿童分布不均,经研究决定星汉街以东、金鸡湖以西、金鸡湖路以北、苏华路以南区域继续作为星海学校和星湾学校小学一年级新生的共同施教区包括湖左岸、嘉怡苑、馨湖园、翠湖雅居、澜韵园、东方春等。以上区域的小学一年级新生可自由选择星海学校或星湾学校入学,都享受地段生待遇。

三、2009年星港学校小学部施教区范围:

星港学校

星港学校位于工业园区中新路以北、苏嘉杭高速以西,是九年一贯制公办学校。确立“以人为本、以德立校、让每个学生健康和谐发展”的办学理念,以“有理想、有教养、会学习、善进取”为培养目标,精心打造高品质的“人文校园、数字校园、生态校园、健康校园”。占地3.9公顷,总建筑面积为31470平方米。学校拥有最先进的校园网络系统和数字化多媒体系统;拥有全方位的智能化音视频系统和完善的校园安全系统;拥有现代化的体育设施和各类实验室;拥有充满个性的创新实验室、陶艺制作室、西餐制作室等实践基地;拥有景色秀丽、充满人文气息的校园环境。学校实行网络教育、双语小班教育、科技创新教育、理健康教育等特色教育。

2009年星港学校小学部施教区范围:

韶山花园、都市花园43—84幢以及星明街以西、现代大道以南、东环路以东、苏茜路以北区域,包括东港二村、绿城花园、华庭苑、贵都花园、新馨花园、宜家公寓等。

四、2009年园区第二实验小学施教区范围

2009年新城花园小学施教区范围:

苏州工业园区第二实验小学是一所园区管委会直属的全日制公办小学,于东湖大郡(论坛相册户型样板间地图搜索)东北面的南施街与方洲路的交界口,毗邻园区文化水廊、春之韵、金姬礅、研究生城等高尚文化建筑。

学校设计规模为8轨,48班,占地4公顷,建筑面积22260平方米。校园内行政综合大楼、师生公寓楼、艺体馆、多功能餐厅等单体建筑把60亩的校园大体分为了四个区域:学习区、生态区、生活区和活动区。学校有特级教师2名,国家级骨干教师2名,苏州市学科带头人7名,学校按江苏省示范性实验学校超前配备硬件,硬件设施和师资力量在苏州教育界处于领先地位。学校以“全心享受品质教育,为人生奠基!”的先进理念为指导,视教育为充满生命活力的人的教育,让生命绽放于爱和善良之中!先后被评为“工业园区德育先进学校”、“工业园区双语学校”、“工业园区安全文明学校”、“苏州市依法治校先进单位”、“苏州市绿色学校”、“苏州市信息化先进学校”、“苏州市自然实验室合格学校”、“苏州市聘专资格学校”、“苏州市德育先进学校”、“苏州市语言文字工作优秀学校”、“苏州市常规管理示范学校”、“苏州市建设健康城市先进单位”、“苏州市中小学校艺术教育工作优秀学校”、“苏州市教育现代化小学”“江苏省语言文字工作优秀学校”,被推荐为全国语言文字规范使用的必查单位,成为2005年苏州市教育工作会议与2004年苏州市教育局长会议的现场展示学校,并被市教育局推荐,先后接待了300余批国内外教育代表团的考察,成为又一所窗口示范学校。

学校凭借全新理念,依托现代设施、优良师资、开放策略,全新打造基础教育品牌,努力建成江苏一流、国内先进的健康校园、生态校园、人文校园、书香校园。

2009年园区第二实验小学施教区范围:

以金鸡湖大桥和金鸡湖大道(原机场路)3号桥(高尔夫花园东)连线以东、斜塘河以北、青秋浦以西、现代大道以南区域,包括金鸡花园、半岛华府、枫情水岸、春之韵、东湖大郡、自由都市(即东湖大郡三期)、东城郡(即东湖大郡四期)、金湖湾、第五元素、埃拉国际水岸、东湖林语、凤凰城、丽舍花园(原南山巴黎印象、伊顿小镇、德邑逸庭花园(原万科中粮本岸)、澳韵花园、朗诗国际、青年公社以及在此范围内其他开发并交房的楼盘等。

五、2009年翰林小学施教区范围

在高校林立,人文气息浓郁的苏州工业园区独墅湖科教创新区东南隅,一所环境优美,设施精良的学校即将落成。它就是苏州工业园区翰林小学(SIPHLPS)。

翰林小学位于科教创新区核心地带,西临风景怡人的独墅湖,毗邻西交利物浦大学、中国人民大学国际学院、南京大学研究生院等中外名校,是科教创新区内第一所公办小学。学校占地约30亩,总建筑面积约13200平方米,设计规模为4轨24班,于2008年6月24日,园区管委会正式批文成立,2008年暑期动工,2009年9月1日正式开学。

“放飞童年的梦想,夯实人生的基石”,翰林小学秉承“为培养具有国际化素养的人才而奠基”的现代教育理念,追求传统文化与现代教育的统一。现代化的教育设施,优美的校园环境,和谐的学校氛围,雄厚的师资力量,使得翰林小学成为独墅湖边一颗熠熠生辉的明珠。

2009年翰林小学施教区范围:

水墨江南、荣御花园及独墅湖以东、独墅湖大道以南、星塘街以西、东方大道以北区域包括翰林缘花园以及在此范围内开发并交房的楼盘等。

六、2009年东港实验小学施教区范围

苏州工业园区东港实验小学中心校区位于东港新村内,建于1995年,共占地11780平方米,绿化面积达60%,校区内设施先进、师资力量雄厚、书香氛围浓厚。教学设施先进,中心校区不仅有各种齐全的专用教室(如联网的电脑室、图书室、音乐室等)、体育场所(如标准草坪足球场,篮球场等),而且拥有一流的双向闭路系统,宽敞的多媒体电化阶梯教室。另外,还建有舒适的学生公寓,设有现代教育寄宿班。

学校环境优美、宜人,读书育人氛围浓厚。同时,积极响应、参与到课程改革中,探索出了“以人为本、自主合作、民主和谐”的课堂教学形式。师资力量雄厚,具有一支思想素质好、文化素质高、教学基本功扎实的教师队伍。青年教师占70%,其中68%达到了大专、本科学历,有较强的科研能力和教学能力:在江苏省数学课堂教学评比中获得一等奖、在市课件制作中获得二等奖、在区数学实践活动中获得二等奖等六十多个奖项,教师分别参加省骨干教师培训,成为区、辅导区学科带头人,区中心组、专题组人员。学校被中国科学院心理研究所现代教育中心命名为“现代教育实验基地”、还被命名为“中国少年儿童信息研究基地”;省教育学会授予国家级教育科研课题、现代小学数学研究实验学校、省家长示范学校、省标准化自然实验学校;2001年通过苏州市常规管理示范学校的验收、市实验教学工作先进学校、市信息技术先进学校、市自然实验室合格学校、市教育技术装备先进集体、市红领巾绿色学校;区文明单位、区青年文明号、区教科研先进集体等称号。

2009年东港实验小学施教区范围:

苏安新村以及东环路以东、娄江以南、苏嘉杭高速公路以西、现代大道以北区域:包括东港新村(含一斗山路1—4幢)、娄门路130号、娄门路144号、东环路221-223号、新苏苑、三星苑等。

七、2009年星湾学校小学部施教区范围

苏州工业园区星湾学校是园区管委会直属的、按现代化标准建设的一所九年一贯制公立学校。学校位于园区文化核心地带,南临金鸡湖,毗邻科技文化艺术中心和国际博览中心,占地5.3万平方米,总建筑面积4.3万平方米,总投资1.05亿元。于2008年9月1日正式开学。星湾的教育理想:让每个孩子带着微笑走进校园,带着自信走向成功!

加城湖滨、天域二期、天域三期、中茵皇冠以及星港街以东、现代大道以北、星华街以西、苏虹中路以南区域,包括湖畔花园、沁苑小区、玲珑湾花园、中海湖滨一号、雅戈尔未来城、海尚壹品、星湖花园、中央景城、翡翠国际、钟南花园、亿城新天地、万盛街118号以及在此范围内其他开发并交房的楼盘等。

2009年园区各初中施教范围

一、2009年星海学校初中部施教区范围

星海学校是园区管委会直属的、以现代化标准建设的区内第一所九年制义务教育学校。办学以来,学校充分利用区位优势、设备优势和人才优势,精心打造质量品牌,使“星海”迅速成为质量一流、特色鲜明、省内知名、国内有影响的优质学校。现代化、信息化、国际化的办学视野正在引领学校走向新的辉煌。办学以来,学校获得了“《中国青少年科学技术普及教育指导纲要》实施项目示范学校”、“中央教科所外国语实验学校”、“中央教科所科学与技术教育研究中心教改实验基地”、“教育部《教育管理信息化标准》应用示范区先进学校”、“江苏省实施教育现代化工程示范初中”(初中部)、“江苏省实验小学”(小学部)、“江苏省绿色学校”、“江苏省精神文明建设先进单位”、“江苏省文明学校”、“江苏省心理教育实验学校”、“江苏省健康促进学校”、“江苏省天文科普示范学校”、“江苏省绿色学校”、“江苏省优秀少年科学院”、“江苏省体育教育先进学校”、“苏州市双语实验学校”、“苏州市青少年科技教育特色学校”、“苏州市教育现代化小学”、“苏州市教育现代化初中”、“苏州市文明单位”等多项荣誉称号。学校与加拿大渥太华、加拿大哈利法克斯小学、小学、加拿大维多利亚市教育署、韩国全北完洲郡华山中学校、新加坡南洋女子中学校、新加坡南洋小学、丹麦埃斯比约市蓝山学校、英国埃塞克斯郡圣弗朗西斯小学、美国伊利诺斯州地区等国际名校、教育机构建立了友好合作关系,积极开展双语教育和国际交流。

2009年星海学校初中部施教区范围:

都市花园1—42幢、天翔花园、韶山花园、宜家公寓、新馨花园以及星明街以东、苏华路以南、金鸡湖以西、金鸡湖路以北区域,包括苏都花园、师惠花苑、映象花苑、白领公寓、四季新家园、加城花园、苏信大厦、嘉怡苑、馨湖园、湖左岸、翠湖雅居、澜韵、东方春晓等。

二、2009年星港学校初中部施教区范围

秉承园区“面向国际,争创一流”的发展特点,向着“现代化、人本化、信息化、国际化”的发展目标,星港学校办学之初就确立了“以人为本,以德立校,让每个学生健康和谐发展”的办学理念,以“厚德”为校训,以“求学至精,明德至善”为校风,以“用行引导,用爱关注”为教风,以培养“有理想、有教养、会学习、善进取”的学生为目标。可以说:德育就是星港学校的特色。

2009年星港学校初中部施教区:

苏安新村、都市花园43—84幢、万杨香樟公寓、新城花园以及东环路以东、娄江以南、中新路以北、星明街以西区域:包括绿城花园、东港二村、三星苑、东港新村(一斗山路1—4幢)、娄门路130号、娄门路144号、东环路221—223号、贵都花园、华庭苑、东方花园。

三、2009年星湾中学初中部施教区范围

星湾的教育愿景:教师与学生共同发展、共性与个性相互融合的和谐校园;崇尚文化与开拓创新、自主发展与个性张扬的活力校园;面向世界、高品质、现代化、精品化、人文化的魅力校园。星湾的办学策略:享国际化背景下的教育智慧;湾的育人目标:培养追求卓越的园区人;养充满睿智的现代人;培养放眼世界的国际人;星湾的办学特色:强化英语,实践双语,探索多语,多层次、多角度、全方位地培养具有国际视野的学生;关注学生个性与潜能的开发,重视学生艺体素养的提高,培养学生的创新意识和审美情趣。

星湾学校依托苏州深厚的历史文化底蕴,追随工业园区经济高速发展的节拍,秉承“让每个孩子带着微笑走进校园,带着自信走向成功”的教育理想,为莘莘学子提供理想的学习环境和成长空间。

2009年星湾中学初中部施教区范围:

天域花园(含一、二、三期)、中茵皇冠以及星海街以东、现代大道以北、星华街以西、苏虹中路以南区域,包括星海人家、新加花园、加城湖滨、湖畔花园、沁苑小区、玲珑湾花园、中海湖滨一号、雅戈尔未来城、海尚壹品、星湖花园、中央景城、翡翠国际、钟南花园、亿城新天地、万盛街118号以及在此范围内其他开发并交房的楼盘等等。四、2009年园区第十中学施教区范围

苏州工业园区第十中学是园区管委会直属的按现代化标准建设的一所公办初中校。学校位于苏胜路与津梁街交界口,毗邻环境优美的金鸡湖,占地5万平方米,总建筑面积3万平方米,建设规模为14轨共计42班,学校教育现代化设施精良,理念先进,将于2009年9月1日正式开学。

园区十中地处中新开发区内,有着国际化和现代化的优越背景条件。学校以前瞻的眼光,开放的姿态,全方位的视角关注每位学生,以“孩子的未来在于今天的创造”为核心教育理念,为学生自主发展、个性发展、终身可持续发展创设良好条件,让校园成为展现人,激励人,成就人的舞台。学校着力培养自信心强,视野开阔,个性充分,且人格健全的现代人,全力打造开放性,示范性,先导性的现代化和谐校园。

2009年园区第十中学施教区范围:

以金鸡湖大桥和金鸡湖大道(原机场路)3号桥(高尔夫花园东)连线以东、斜塘河以北、青秋浦以西、现代大道以南区域,包括金鸡花园、半岛华府、枫情水岸、春之韵、东湖大郡、自由都市(即东湖大郡三期)、东城郡(即东湖大郡四期)、金湖湾、湖畔天城、欧洲城、第五元素、埃拉国际水岸、东湖林语、凤凰城、丽舍花园(原南山巴黎印象、伊顿小镇、德、逸庭花园(原万科中粮本岸)、澳韵花园、朗诗国际、青年公以及在此范围内其他开发并交房的楼盘等。

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