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长沙四大名校学区房概况

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什么是学区房？

学区房成为当今购房潮中常见的词汇，是市场需求所引发的一个关注热点，其是根据购房需求的细分，突出人们居住环境的教育资源功能并将其作为购房的衡判标准，从广义而言，所在区域教育资源丰富，能够很好满足人们教育学习生活需求的房屋，称为学区房。

当购房需求与教育入学制度相关联时，狭义的学区房即指：能够满足购房者本人子女就读区、市、省级重点学校（初中或高学）的重点学区房屋。

购买学区房——让您的孩子赢在起跑线

“望子成龙、望女成凤”是每位家长的愿望，而这美好愿望还得靠良好教育来实现，现代社会家长们对于下一代的教育特别重视，为了能够让孩子们受到更好的教育，不惜花费重金在学校周边买房或租房。因此，一些名校旁边的楼盘特别受到置业者的亲睐。于是，一些名校旁边众多楼盘拔地而起……本专题将通过我市几个主要城区的学区房集中进行盘点，以供购房者参考，选出合适的学区房，让自己的孩子能有一个美好的未来。

雅礼中学

雅礼中学本部位于长沙市劳动西路428号，这一板块已属于长沙的老城区，配套相当完备，地段繁华、地价贵，房价达6000元/平方米左右。

南雅中学即原雅礼中学寄宿部，位于雨花区香樟东路178号，附近楼盘有海拔东方、博雅公寓，目前房价为3000元/平方米至3500元/平方米，升值前景巨大。

雅礼外国语学校（北雅中学）坐落于开福区湘江世纪城旁。据悉，学校占地78亩，建筑总面积约为5.3万平方米，规划办学规模共87个班。

长郡中学

长郡中学本部处于黄兴南路步行商业街商圈，这一带房价一直居高不下，青和君临国际曾一度卖到了9000元/平方米的高价。周边二手房房价大概在4000元/平方米至5000元/平方米左右，如2000年建的学院新村，二手成交价多在4000元/平方米左右。

长郡中学河西新校区位于岳麓区观沙岭片区，金星大道市政府附近。金星大道周边近年来吸引了近40个高品质楼盘，恒大集团进驻长沙的两个盘——恒大华府和恒大名都均在这一带。恒大华府踞于长郡中学对面，占尽天时地利。目前金星大道一带房价多在3000元/平方米至4000元/平方米的价位。

长沙市一中

长沙市一中位于开福区清水塘路，附近的老式多层住宅较多，新楼盘不多，可以考虑购买附近的二手房。四季花城建筑年代大概在2003年至2004年间。这一带是长沙比较成熟的老城区，生活配套十分完备，超市、餐厅、酒店、健身房、学校、银行应有尽有。人流量大，交通发达，数十条公交车线交织于此。加之这一带二手房放盘量小，四季花城的二手成交价也在5500元/平方米左右。

长沙市一中初中部（长沙青竹湖湘一外国语学校）位于开福区青竹湖一带，附近楼盘有青竹湖畔等。

师大附中

师大附中本部位于岳麓区，毗邻湖南师范大学，周围新楼盘不多，可以考虑购买附近学堂坡小区、华侨一村、新民小区等的二手房。

师大附中寄宿部（广益实验中学）地处雨花区劳动东路体育新城板块，有着先天的规划优势，再加上京珠高速、城市轻轨、武广新城等因素的助推，升值潜力较大，目前成交房价为3500元/平方米~4500元/平方米。三江花中城是离广益实验中学最近的楼盘。

师大附中博才实验中学位于岳麓区麓谷板块，桐梓坡路与雷锋大道交会处，代表楼盘有湘麓国际、麓园等，房价为3500元~平方米左右。

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