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学区房购买家长且慢下手

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“不让孩子输在起跑线上”和“望子成龙、望女成凤”的心理，使得合肥市学区房备受家长关注而相对“受宠”。但购买的是不是学区房，家长还需多考察再出手。

在开发商口中，凡是有学校的都可以自称“学区房”，几乎所有的学校都可以包装成“名校”。“优质的教育资源无疑可以给楼盘带来高‘附加值’，但开发商或中介口中的‘学区房’更多的只是一种营销手段，常是噱头。 ”提醒用心良苦的家长以及想投资学区房的购买者，“目前市场上开发商过度包装学区房，过多强调名校，但事实上九年制义务教育阶段的学校已经不存在重点与非重点之分，购房者不要被其所迷惑。 ”

开发商或中介就是利用家长“将“名校”作为“卖点”，不明就里的购买者容易受广告误导。 ”吴昊举了省城某楼盘的例子，该楼盘打出的广告是“享受省级示范名校”，但实际情况只是所在学区的小学稍有名气，“而像这样‘过度包装’打擦边球或以次充好制造卖点的楼盘不在少数”。

“楼盘所在的‘学区’也不是绝对一成不变的，各地政府都有可能做调整”。吴昊建议购房者在购买“学区房”之前一定要落实“学区”相关细节，防止学区的变换更改，部分市对入学前落户时间有限制；还要到该区域学校详细咨询入学要求，包括入学的年限、同一套房的名额标准等。

“优质教育资源是稀缺的，在特定时段，买优质学区房的人汇集一起，或将对此区域一级和二级市场的房价产生推动作用。 ”有业内人士表示，城市老城区优质学区房因渐呈饱和状态仍将保持热度；而随着城市的扩容与发展，政府通过优质教育资源的配置引导新区发展，新城区的优质学区房也会受到追捧，“但优质教育资源的均衡配置已是大势所趋，选房需谨慎，勿盲目听信‘学区房’广告”。

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