选择学区房注意三大诀窍 名盘名校成共赢模式
名盘+名校成为共赢模式
从近几年楼市的发展情况来看,将知名的幼儿园、小学引进社区的房地产项目已经越来越多,比如重汽翡翠郡、名士豪庭、阳光100国际新城、文华园、书香苑等,教育地产愈演愈烈。学区房的高附加值属性给开发商带来利好,这是他们逐利的根本所在,他们对于教育资源的投入获得了超额回报,学区房空前白热。
选择学区房有诀窍
不少购房者把学区作为选择房产的重要指标,甚至不少准父母未雨绸缪,提前为孩子进行教育规划。鉴于目前教育资源的不均衡性,确实存在优质教育资源在中心区域集聚的情况,如果家有财力,不妨尽量为孩子创造一个好的读书环境。
1、就近原则。购买学区房,首先要确定区域,要根据自己的实际情况划定区域比较购买。一般购买学区房有两种选择,一种是购买一套小户型落户口,平时出租,并不自住。另一种是举家搬迁,既是学区也兼顾改善。无论哪一种,都要考虑家人上班、孩子上学路途的远近,是否方便。
2、详细咨询。首先,要关注权威信息。每年教育局会公布学区的划片信息,有可能会对学区划分做一些细微的调整。其次,对于新房而言,有些开发商可能会以学区作为卖点,购买的时候需谨慎,在调查确定在此购买新房即可上重点学校的情况下方能购买。另外,在与开发商签订合同时最好能把学区作为补充条款写进合同里。最后购房前要事先调查清楚目标学校的入校政策,以免买了房也入不了学。除了到学校详细咨询,包括入学的年限、同一套房的名额标准等,确定自己的购房行为和学校入学要求相吻合外,还可以去所在居委咨询。
3、早做打算。如果打算购买学区房,建议早做打算。不少知名学校要求孩子必须和父母的户籍都在学区内并至少落户1年,有的甚至要求满3年。因此,在入学前三年早做打算还是必要的,但没必要过早。有些新婚夫妇买婚房时就考虑学区房,考虑过早反而容易生变。学区房具有一定的保值和增值功能,出售时也比较抢手。
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