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毕业潮促使学区房再度火热

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毕业潮带火高中周边出租房租金年涨幅近两成有的三年房租超十万

一室一厅房屋租赁参考价格：

辽宁省实验中学 800元

东北育才中学 1100元

沈阳市第十一中学 1000元

沈阳市第二中学 900元

沈阳市第五中学 1400元

沈阳市第四中学 800元

沈阳铁路实验中学 900元

沈阳市第二十七中学 900元

同泽中学 800元

沈阳市第二十中学 1000元

沈阳部分重点中学附近

一室一厅房屋租赁参考价格

租客抢着要，租金年年涨。要问房在哪？重点中学旁。

高考落幕，沈阳众多重点中学旁的出租房又开始迎来新一批学生和家长，当然，随之而来的还有新一轮涨价。

有人提前半年预约

昨日上午，当房主刘先生来到辽宁省实验中学对面一房产中介时，十几平方米的屋子已经挤进了四五个人，都在翻看房源信息。

“房子刚腾出来，过来登一下记。”刘先生说，他的房子就在中介后身，66平方米，两室，原来的租户是个女孩，在实验中学上学，母亲陪读，连租三年，月租金800元。双方约定高考结束后第二天退房，所以他特意从外地赶了回来。这次他要价1000元/月。“附近的房子租金都过千了。”刘先生说。

刘先生刚刚登记完，就有人要看房。“我家孩子在省实验上学，原来的房子得过两条马路，准备换一个近点的。”正在查找房源信息的姜女士说。

大东区第五中学附近一家房产中介工作人员介绍说，最近几天出租房源确实有所增多，其中很大一部分是高考考生的退租房，以中小户型居多。同时，前来租房的准考生家长也不少，不少房源信息刚发布就被人租走。“学生退租房的房源比较好，有的家长提前半年就过来预约，让中介帮助留意。”工作人员说。

据介绍，现在租赁房源较多，而等到八九月份新生开学后，房源将会非常紧张，价格也会上涨很多。

租金年均涨幅近20%

沈阳市第二十八中学附近一家房产中介负责人告诉记者，同样条件的两套房子，邻近重点中学的每个月租金要高出其他地段200元左右。“陪读的家长太多了，对房子的需求量非常大，一套好房源转眼就没。”该负责人说，陪读家长都在抢学校周边的好房子，导致房价不断上涨，不少房子年均涨幅近20%。“从我手里出去的房子，前年月租金八百，去年一千，今年一千二，太多了。”该负责人说。

沈阳一家大型连锁房屋中介负责人王阳说，从该中介调查的数据来看，沈阳重点中学附近的房子租金年涨幅在17%左右，租金普遍高于普通房子，这与需求有直接关系。随着房价的上涨及限购政策的影响，重点中学附近房源买者见少而租者见多，因此租金还会继续上涨。

有家长房租开支超十万

“我的那套房子是两室一厅，97m2，月租金2300元。”在大东区一家房产中介，前来查找房源的夏女士说。

夏女士的房子是去年八月份租的，现在看来价格还是比较便宜的。“当时本来准备租一室一厅，但怕影响孩子学习就狠了狠心租了个大的，房租加上物业费电梯费一年将近三万元，三年总开支将近十万元。”夏女士说。

不过，令夏女士遗憾的是，邻居家的孩子总弹琴，不得不再换一套房子，这样预算就又增加了，“现在房租比去年贵多了，三年下来得十万块钱。”夏女士说。

一家中介负责人告诉记者，前几年，陪读家长在选择房子时，多半会选择老旧小区里便宜的小户型，月租金只有五六百元，最近一两年高档小区则备受青睐，不少人会选择两室一厅，这样三年下来租金都会在十万元左右，甚至还有家长租赁三室一厅豪华装修的，这样三年下来至少得十五万。

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