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学区房拥有者半数以上来自沈阳经济区

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依图表显示，来沈购房的外地人中，来自沈阳经济区所辖地区（鞍山、营口、辽阳、本溪、阜新、抚顺、铁岭）的购房者达到50.5%，再加上省内其他地区的 21.1% ，辽宁省来沈购房比例高达71.6%，超过2/3。让人意想不到的是，来自辽宁省外的外地购房者，比例高达28.4% 。业内人士分析，沈阳经济区获批，不仅东北中心城市地位得到确认，并大大提高了沈阳的城市形象，再加上沈阳房价在全国省会城市中仍属偏低，房产性价比高，因此吸引了外地投资者。

六成购房者以自住为主

依图表显示，61.2%来沈购房的目的为自住，纯投资比例为11.7%，而投资自住相结合的比例为27.1%。沈阳市房产研究所所长范翰章认为，来沈购房的外地人，投资比例相比去年有所增加，但还属于健康范围之内。浑南某楼盘售楼员告诉记者，前来浑南买房的外地人，以抚顺居多，而且购房者多为一次性付款，经济实力较强。

来沈工作外地人越来越多

依图表显示，因为工作和生意需要在沈阳购房的比例，高达64.9% ，这说明来沈阳工作的外地人越来越多。接受调查的刘女士留言，在她工作的单位，来自省内的外地人占40%以上，这些人都有购房需求，外地人的购买力非常强大。22.4%的调查者选择了为孩子就学，这部分人群以购买学区房为主。

以中小户型为主

依图表显示，外地人来沈购房，选择90平方米以下的购房者达到55.5%，选择90—130平方米户型的为37.5%，两者相加为93%。而目前沈阳楼市的产品结构，恰以中小户型为主，正好满足外地人购房需求。

六成人认为沈阳宜居

依图表显示， 62.5%的外地人评价沈阳“宜居”，这是一个相当高的比例。近几年来，沈阳频获联合国人居奖等宜居奖项，不仅增加了沈阳知名度，还得到了外地人认可。28.8% 的外地人认为沈阳教育质量较高，可以为孩子提供较好的教育，这都是沈阳极具吸引力之处。

多数外地人认为沈阳房价将上涨

依图表显示，虽然一线城市的房价，受国家调控政策影响，已经开始出现小幅回落，但沈阳楼市暂未出现降价。最有趣的是，参与调查的购房者，认为沈阳房价仍将继续上行的比例，高达 67.9%，而认为沈阳房价将会下降的，仅有20.4%。

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