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太原学区租房市场提前进入旺季两居室最抢手

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暑期本来是房屋交易和租赁的传统淡季，而每年8月、9月才会启动的中小学学区租房市场，今年提前两个月启动，其租金水平较去年同期上涨了5%。

两居室最抢手

今天，各中小学校学生正式进入暑假。记者发现，尽管离开学还有两个月，但很多家长已经开始提早打听学区房的出租房源信息，两居室房型也成为了学区最抢手的租赁房源。

昨天，我爱我家地产的经纪人原先生表示，近六成的求租者都会首选两居室，“十几岁的子女与父母分屋住方便，学习环境也更好。”但记者也了解到，重点中小学附近大多是房龄为十几年、二十年的老房，因此，可出租房源中大多以一居室小户型为主，这就形成了两居室房源供不应求、价格偏高的局面。

采访中，多家地产中介门店经纪人都表示，按照惯例，中小学招生完毕后的8月才是学区房的出租旺季，但近两年“读租族”队伍逐年壮大，学区房房源有限，所以租下房子的家长越来越多。

租金小幅上涨

记者了解到，随着租房上学学生的增多，学区房价格现在已经有了小幅上扬。在小店区坞城路段，76平方米、中等装修的两居室，每月租金在2000元以上；五中门口68平方米的简装两居室，每月租金也在2000元左右；在宝佳丽景花园，一套35平方米的一居室，价格居然也高达1300元。总的来看，重点学校片区10年至15年房龄的两室一厅房源月租金目前普遍在2000元以上，相比往年学区房租赁价格微涨了5%。

“租房的人越来越多，房源越来越抢手，尤其是配套设施稍好些的房源，目前已经基本租不到了。”地产经纪人原先生告诉记者。相关资料显示，太原市六城区每年的应届小学毕业生在4万人左右，全市参加中考的人数达5.1万人。即便这些中小学生中有5%的人选择租房上学，那每年加入租房行列的家庭也近5000户。由此，更形成了学区房供不应求的市场态势。

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