石家庄开学季学区房租赁价格水涨船高
标签：小升初学区房
房屋租金上涨两成
家长集中租房也导致了学区房的房租水涨船高。记者走访发现，进入开学季，房租比平时上涨了两成，月租金涨幅在200元~500元之间。
石家庄二中附近，一套40平方米的一室一厅，租金由900元/月涨到1200元/月。在省会东部的建明小区，两室一厅的租金已经由平时的每个月1200元涨到了1400元。并且不少房东还要求房客一次性支付1年租金。
河北龙图房地产经纪有限公司的业务主管谷女士说，八九月份以来，重点中小学周边的房租就一直在涨。因为租房的人比较多，所以房源一直比较紧张。很多家长都是提前半年或是两三个月就来预订房子，等到快开学的时候再来签合同，正式租下来。房源紧张，价格自然就会出现上涨。
据介绍，距离学校近的，一般都是老房子，虽然这些房子比较旧、小区物业、环境也不是很好，但是这并不影响房子的租赁价格。内部装修稍微好一点的房子，价格就会租得比较高，并且价格上涨得也比较快。
预测 下个月房租价格有所回落
谷女士说，重点中小学周边的房租每年7月到9月都是稳步上扬的一个阶段。即使在2008年市场最不景气的时候，学区房以其独特的地理优势也基本没受影响。
重点中小学基本都是在老城区，周边密布着老小区。没有多余的土地进行商品房的开发和建设。随着近年来择校的人越来越多，学校周边房源就显得愈加紧张。在这种供不应求的市场情况下，即使房子已经很旧了，身价还是高高在上，并且受到家长们的追捧。
预测，随着开学季的结束，家长将孩子们的生活安排妥当，今年这一轮的学区房租房热将告一段落。下个月起，随着租赁市场逐渐走淡，租金水平也将出现回落。谷女士说，月租金会下降一两百元左右，不会下降很多。
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