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荔园百花片区实验小学学位房有问必答16问

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在百花学位片区工作了六年，在此希望能尽一臂之力，为有需要学位房的家长们解答疑难问题，如未能即时回复，请谅解，有时工作比较忙，欢迎拍砖。

入读实验小学的前提条件:

1.必须在实验小学范围内买房;2.必须把小孩的户口迁入所购物业.附加:a.学位到你报名时没被占用;b.最少提前一年买房,最好提前三年买房。因为学位紧张的时候,学校会根据你买房的先后顺序来排队申请学位。

1、问：有个朋友在百花片区有房子，她是位老人。学位没有用，我想跟她签租房合同，可以上哪一所小学?----租房可行吗?可以上这里片区的小学吗?就是爱心培对面的那栋，楼下有一品轩的。

答：如果以租房的方式申请学位,按学位申请的类别是排在最后一类D类,不一定能申请到,你说的那房子是属于百花小学学位。

2、问：一、百花小学和荔园小学是否也需要提前三年买房?按照现在的情况提前三年买房是不是百分之百能进去?(大人和小孩的户口都迁去过的情况) 二、能否推荐一个经济实惠的楼盘，价位现在大概是多少?最好面积小一些的，以后不打算自住的。三、能说一下这个片区几所好学校的大概情况和各自特色吗?最好也说一下荔园小学。

答：楼价预测是个吃力不讨好的活,本人在这不发表评论,对于实验中学部的扩建,可缓解中学学位紧张的状况,对学位申请条件估计会有所放松。

3、问：楼主，想请问一下，群星广场的房子能上实验中学吗?能不能按片区入学?对购房年限有要求吗?谢谢!

答：可以上,但如果之前给人注册过公司的房子,必须注消掉所注册的公司之后才有学位,中学必须提前三年买房。

4、问：问一个估计大家都关心的问题：荔园今年开始要求学位6年内不能占用，买房时有什么好的途径可以确定学位没用过?谢谢。

答：目前没有好的途径,学校暂没开放可以查询房子学位是否被占用或六年内使用过,我们一般的做法是与卖家签合同时附加一些关于学位的条款上去,如果卖家不如实告知学位的使用情况,要承担赔偿责任,据我们了解到的情况,荔园也暂未有说六年内学位未给用过才能用,只是说如果你买来的房子之前签过租赁合同给别人申请了学位,你买来就申请不了。

5、问：请问群星广场是什么性质的房子?限购吗?

答：群星广场比较复杂,B.C栋是住宅,限购限贷,A栋26楼以上不限购不限贷,不带学位,以下是公寓,限购限贷,不一定带学位,具体到每套房子的情况不一样。

6、问：君悦阁芝加哥酒店的房有荔园学位吗?

答：只要酒店没有拿此房去注册酒店执照,就带有荔园小学学位。

7、问：那格林网苑七楼以下也没注册酒店怎么都说学位不能用呢?

答：地产经纪也分专业与不专业的,不管是君悦阁还是阁林网苑,只要酒店没拿此地址去注册,肯定是有学位的。

8、问：想问一下，我长城一花园的，07年买的房，现在还能收到一些寄给某某公司的信件，我也不清楚买房前是否被人注册过，要怎么查，对我小孩明年上学有影响吗?

答：长城一花园是纯住宅,是不能注册公司的,只是有以前有些公司拿来临时办公用,所以你不用担心,如需查询须到工商局。

9、问：我小孩在内地上幼儿园，可以到年龄了直接来上小学吗?(我正在给小孩迁户口)

答：只要户口迁来了,到了年龄可以直接申请小学学位。

10、问：如果是省外的户籍，在老家读完小学转到深圳读中学，提前三年买中学学位房就可以了吗?跨省转中学容易吗?

答：前提是要户口迁过来,否则只有房产只能算是C类生,不一定能排到学位。

11、问：请问2013年实验中学初中学位会不会紧张?两年前才买房，年底才满三年，小孩马上初中，也就是说差几个月才满三年，初中学位问题大吗?

答：报名情况每年都有所不同,能否报上要看当年报名的人数多不多,如果不多的话可能你买了一年就能上,多的话就不一定,但也不用太担心,总体来说问题应该不大。

12、问：有2个小孩，都是计划内的，如果在百花买房，可以都上实验中学吗?

答：中学最少提前三年买房,两个小孩都可以上。

13、问：有2个小孩，1个计划内，1个计划外还未罚款，如果在百花买1套房，计划内的小孩能正常报读小学吗? (传闻，第2个小孩超生未罚款，会影响第1个计划内小孩上学)

答：第一个小孩不受影响,可正常报名,第二个小孩必须交了罚款上了户口才能报名。

14、问：小孩今年秋季上百花小学，但年龄还差十来天，不知道上得了不?

答：按规定是不行,但可以去试报下,不行的话再找找人。

15、问：学要提前多久买房?想要实验小学和中学的学位房，最便宜的是什么楼盘，价格?(我们不住进去的，小面积也可以)。

答：看过昨天报纸的都知道,越早买,到时你的分值越高,申请学位越有保障,目前实验小学没有说要提前多久买房,实验中学最少提前三年买房.仔细分析下,今年招生政策与往年变化不大,今年的积分入学办法分五类申请排名,往年的A类还是排在第一类型,增加了加分项,房子买得越早,加分越多(即与以前按购房时间先后排序是一个样)。所以,要想申请到名校学位,必须提前买房,越早越好。

16、问：想问一下，去年是买房没满三年的孩子读不了实验。今年新政出来，买一年多能否进去，如果不能，会调剂到红岭中学吗?

答：前提是学位三年内未被占用,能否报上看当年报名的人数,如果太多会分流到华富中学或红岭中学,但如果都同属于A类,别人买房比你早,积分肯定比你高,所以,不要抱太大的希望。

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