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房产成学位决定因素名校集中地大热

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查字典深圳奥数网12月17日 “学位”一直是深圳家长关注的高热词汇之一，每年到了义务教育阶段招生报名时间，一些热门片区的学位往往 “一位难求”。而学位的划分依据，往往与“学位房”、户籍联系紧密，而其中尤以“学位房”为重。从本期开始，“招考季”将陆续为大家带来热门片区的“学位”调查。

百花片区地处深圳市福田区上步中路、红荔路、燕南路一线至笋岗西路、华强北路、振华路组成的两个矩形区域内，分布有深圳实验学校小学部(以下简称实验小学)、福田区荔园小学、福田区百花小学3所小学，是深圳市内最热门的“小一”学位区域之一。

因为名校，所以热门

之所以热门，除了地处深圳市福田区配套成熟片区的地理优势之外，最重要的就是名校品牌效应的吸引。在不大的区域内，分布着3所小学，特别是实验小学和荔园小学，前者是深圳市四大名校之一的深圳实验学校直属小学，后者一度拥有4个分校，在家长和学生心目中是福田区数一数二的名校。

目前，义务教育阶段招生，深圳市依据的是“属地管理，以区为主”的原则和《深圳市义务教育就近入学管理办法》。根据以上原则和办法，历年来深圳市“小一” 招生惯例为：属于深圳市直属学校的深圳实验小学划片招生方面划归福田区招生;地处同一地段的荔园小学本身就是福田区属小学，更不例外。名校集中，再加上片区配套成熟，地理位置优越，吸引了不少家庭入住，特别是适龄学童家庭。

每年，福田区教育局都会发布《小一新生报名地段代码图》，会根据各小学的地理位置，划分相应的报名地段范围。家长需要按照居住地段，申报所对应的小学，否则小学将按非本校地段报名进行否决。本文一开始描述的地段，就是2012年实验、荔园、百花等3所小学的地段划分范围，其中， 3所小学又有细分，并且不会彼此混淆。

招生按生源类别顺序录取

福田区教育局相关工作人员介绍，学位地段历年一般不会有大的变化，但不排除因为学校容纳量、生源变化等情况而引起的地段微调整。

在具体的招生政策上，依据2012年福田区 “小一”招生政策，如果某地段学校证件审验全部合格的报名儿童数超出该校招生计划数，则按“生源类别”A、B、C、D顺序进行录取。超出的报名儿童，由福田区教育局统筹安排到相对较近的有学位的学校。这也意味着并非所有地段生都可以入读地段学校。

那么，什么样的学生才能入读呢?我们来看看A、B、C、D4类“生源类别”的描述：

福田区教育局：

只有A类生源学位有保障

记者采访福田区教育局相关部门了解到，目前福田区能够保证就近入学地段学位的只有A类生源，特别是在一些热门地段。

福田区教育局招生咨询工作人员表示，“A类一定可以被录取，其他情况的要依据当年的情况而定。”至于很多家长关心的会不会出现同一套房产获得不止一个学位的情况，该工作人员表示，每年招生时段，审核的是当年的房产证明材料，只要当年的房产证明材料符合，无论之前是否已有适龄学童使用了该套房产资源，都可以作为当年的学位准入材料。

因为百花片区学位比较紧张，记者问及今后会不会出现对同一套房产的学位有细则规定的问题，该工作人员表示，近两年内福田区不会出台统一的细则，但不排除某些热门地段的学校，在学位紧张的情况下出台对房产材料等方面的细则规定。

荔园小学学位：

有房才有希望

按照描述，即便是D类生源，适龄学童也有机会入读该校。然而，实际情况能满足所有的学位需求吗?记者调查发现，在百花片区这样的学位热门区域，显然达不到这种理想状态。

记者采访荔园小学招生部门负责人杨主任，杨主任表示，学校正在考虑出台一个关于学位房的细则，比如说在一个周期内(一般为6年)，如果该房产被使用且得到了学校的学位，可能会考虑将相应级别的生源降级，如从A类降为B类，B类降为C类，以此类推。杨主任还表示，2012年学校已经开始试用这个细则，2013年可能会对相关的细则更加细化，但由于方案没有最终确定，“不方便透露”。

记者在采访过程中，荔园小学杨主任证实：“荔园小学的学位，有房才有希望，租房肯定不行。”他还表示，B类、C类生源都有希望获得荔园小学学位，但不能确保一定会有。

实验小学学位：

绝大多数都是A类生源

既然只有A类才能保证入学，那么非A类入读几率有多少呢?记者采访深圳实验小学校长顾兵，顾兵表示，对4类生源学生的比例，学校没有具体的统计数字。实验小学招生工作人员透露，目前学校的生源只有A、B两类，而且“绝大多数都是A类”，记者询问A、B两类学生2012年招生的具体比例时，该工作人员表示 “不方便透露”。

在实验小学校门口，记者在等候孩子放学的家长中随机问到5位家长，其中4位家长表示孩子入学时为A类生源，剩下的一位奶奶表示不清楚。

A类房产

父母在学位地段，购房且家庭产权，51%以上，业主(适龄儿童的父或母)及儿童为深圳户籍且，入户在该房产。

B类房产

祖父母或者外祖父母在该地段购房且家庭产权51%以上，业主和报名儿童及其父母为深圳户籍且入户在上述房产

C类房产

父母在该地段，购房且家庭产权，51%以上，业主(适龄儿童父或母)或儿童没有入户在上述房产。

D类房产

父母在该地段，租房或父母购房，产权在50%以下，以及父母提供其它类型住房证明的。

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