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深圳孩子升学：买了学位房未必能上名校

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市民冯女士为了小孩上学，新近购买了某名校周边的一套二手房，但是前不久向片区学校咨询，才知道该片区的二手房业主，必须是9年以内没有使用过学位，孩子才能就近入学。福田区俊安苑住户反映，根据深圳福田区教育局规定，高级中学初中招生，近几年不仅户口和住房均在辖区的Ａ类学生才有资格报名，而且还要求在片区买房满2至3年。就是说，市民买了名校周围的房，子女未必一定能上名校。

“中小学移民”现象普遍2007年5、6月份，当深圳实验学校初中部取消民办收费，所有学位全部改成公办，实行就近入学的消息一经传出，片区内每套二手房一天内暴涨数十万元！

即便如此，也没有挡住家长购房的热情。两年前在南山兰溪谷装修了新房的吴女士，便不惜花了157万元，买了长城大厦不足100平方米的房子。她无奈地说：“房子远远没有原来住的宽敞、舒适，房屋老化，环境欠佳，生活质量大打折扣。但为了小孩，我们只能将就了。”

“孟母三迁”，这个流传千年的故事，在深圳屡屡出现现实版。这些现象，证明深圳市民对优质学位不惜血本的追求。

按照深圳推行公平均衡教育，实行“就近入学”的原则，“户籍＋房产”是申请入学最硬的指标，因而家长为让孩子获得上名校的资格，都想尽办法在名校附近买房，为的是获得就近入学的机会。因此，近几年“中小学移民”现象在深圳非常普遍。

由于部分名校因生源数量远超承受能力，就对学生入学加上了户口年限等方面的要求。比如要求买房入户两年、三年以上。这就使得一些家长在孩子很小时就筹划买房，为以后做准备。

纵览深圳全市，深圳中学、实验学校、高级中学、红岭中学、园岭小学、荔园小学等名校片区的楼盘，是置业者重要选择对象。

有房产也难保证就近入学对名校的需求，使名校周边的楼盘成了“中转站”：住户走一拨又新来一拨，始终坚挺的房价，也挡不住购房者的步伐。

买了二手楼，是否就能就读名校？园岭小学梅仕华校长告诉记者，“户籍＋房产”都在片区的Ａ类学龄儿童，符合市区教育局规定，一般来说都能顺利入学。但是如果当年申请入学的学生数量超过招收计划，同等条件下，只能进行电脑排序录取。而排序录取的条件之一，是看购房入户的先后。

前不久张先生在南山花高价买了某名校周边的二手房，事前卖主告诉他带学位，不料，过户以后办入学手续，教育部门告诉他，此房屋前业主已有子女在本学区内上小学或初中（即已给学位），张先生现在按规定只能以“租房”1年登记，不能保证其小孩就近进入名校。业主一气之下与前房主打起了官司。

南山区不少校长告诉记者，南山近年来新楼盘很多，很多市民是冲着南山教育强区购房的。但是由于新楼盘带来新增学生数量太多，学校招生往往难以招架，教育部门不得不对二手楼入学资格进行一定的限制，以避免名校周边楼盘成为“学位周转站”。

罗湖区教育局规定，学位紧张的学校，可依据同等条件下罗湖户籍优先、购房优先、独生子女优先、地段内居住时间长者优先等原则，制订具体学位安排细则。

市民质疑购房年限规定根据学位紧张的程度，个别学校对二手房限制前业主使用学位后数年内学位不能重复使用，或购房2至3年才能就近入名校的应对政策，让不少业主产生疑问。