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啥样房能留住“童年”沈阳景观房盘点

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对你来说，这个家究竟应该什么样子?是让你一出门就能看到美景的景观房，还是让孩子不输在起跑线上的学区房?

今天，让你我一起踏上寻找幸福潜力房的旅程吧!希望这个旅程带给你的是幸福和快乐,更是帮你和孩子留住“童年”的一次旅程。

■天天看美景：

买套景观房

把家安在公园旁或者公园里，和孩子一起在红花绿树中散步、戏水、捉迷藏，将是多么快乐而温馨的场景!景观地产正是为此而生的。

“在经过多年的发展后，景观地产已经从借公园做项目、自己建大型景观发展到将公园资源与自建大型景观相结合的阶段。”精诚集团精图企划策划总监李昂介绍说，“并且景观的实用性也更强。”而这就给了孩子更多玩耍的机会，也给了父母更多与孩子“亲子乐”的机会。

从自然资源上看，沈阳的青山绿水集中在东北、西北、东部和浑南两岸。东北有蒲河和辉山风景区，依山傍水的项目有大溪地、三盛颐景园等，多为洋房、别墅产品。在西北部，由于丁香湖的美丽风景，吸引了不少大品牌开发商落户，如保利上林湾、万科魅力之城、绿地老街坊、华润置地橡树湾等。在东部，棋盘山风景区是沈阳最有名的游玩之地，也是景观地产最为集中的地方，中旅国际小镇、万科兰乔圣菲、首创棋盘山1号……同样，由于有了山水资源，这里多为洋房和别墅等高端产品。而在南部的浑河两岸，尤其是北岸，还有五里河公园这一资源。这里汇集了大量水景房项目，高层产品密布，且有平层豪宅出现。项目主要有保利康桥、远洋和平府、万科城峰汇、金地长青湾等。

与此同时，在沈阳市内的公园旁，我们也会发现一些景观地产项目。如青年公园旁的万科新发布的春河里、五里河公园内的保利康桥。当然，还有不少项目自建了大型景观区，如万恒东方俪城、新湖明珠城等。如今，随着开发商对景观的重视，你会发现，家在公园里、天天可美景已经成为现实。

当你带着孩子，漫步在阳光与绿色之中，看着孩子跳跃的身姿与欢快的歌声，是否感受到一股浓浓的温馨与幸福?

■学习有氛围：

最爱学区房

让孩子快乐长大的同时，我们更渴望他们有着美好的未来。

为了让孩子不输在起跑线上，煞费苦心的父母们早早就开始了寻找学区房的旅程。好的学习氛围究竟对孩子的成长有多大作用我们无法估量,但是，当好幼儿园都被家长们追逐的时候，我们只能可怜天下父母心，搜索学区房。

由于好的小学、中学教育资源大都集中在和平、皇姑这样的市内五区，因而目前沈阳的学区房以二手房居多，且价格也居高不下。同时，由于学区划分每年几乎都会有一些调整，使得老学区房存在一定的购买风险。不过，近两年，随着新城区的不断建设，不少名校教育资源被政府与开发商共同引入。一般情况下，只要购买开发商的房子，就可以就读名校。这些新学区房给了家长更多的选择。

目前，这些新学区房主要集中在沈北新区、丁香湖新城和大浑南。沈北新区的道义大学城区域，就有省实验中学、东北育才、沈阳二中等新校区或分校。在丁香湖新城，中海城作为超级大盘，已确定将引入名牌幼儿园、小学、初中教育资源。而华润置地承建的东北育才丁香小学更加重了教育资源的分量。在大浑南，由于品牌项目林立，因而教育资源更为丰富，仅以长白岛为例，除了名牌幼儿园外，铁路五小、134中学分校、126中学分校几个重量级学校，都让其成为教育资源的高地。

此外，在幼儿园资源上，小哈津、蒲公英等品牌连锁的幼儿园多与品牌开发商合作，在沈北新区、浑南奥体板块、长白岛上都可以找到。值得一提的是，在教育资源最好的皇姑区、一环内，中海寰宇天下项目引入了12年顶级教育资源，岐山一校、43中学已签约，是沈阳老城区中极为稀少的一手学区房。

不过，在我们选择新学区房的同时，辽宁大学经济学院工程管理系主任曲赜胜建议，要多加考查，“名校的声誉是多年积累出来的，无论是学校的师资力量，还是软环境，如学习氛围都需要一定时间的积累。而新学区房的名校一般都成立时间较短或处于兴建、规划阶段，更需要购房者多加留意。”

■“住”在游乐场：

就找综合体

为了孩子有个光明的未来，家长们虽不惜血本购置学区房，但是，家庭教育同样重要，好父母会让孩子在温馨、健康的环境中成长，玩是必须的。

你是否是个永远不想长大的彼得潘,更曾经梦想住在游乐场里，旋转木马、摩天轮、真冰场……如果能把家安在游乐场里，随时随地开心玩乐，该多好!

对于家长来说，孩子有个快乐童年，是与玩分不开的。老少一家人，到公园里陶冶情操、在游乐场里开怀大笑、在电影院、真冰场……点点滴滴，留下美好回忆，更留下了温馨。但是，我们如何才能“住”在游乐场?

当城市综合体出现在我们身边时，这个梦想可以基本实现!城市综合体，包涵了住宅、公寓、写字间、购物中心，还有儿童早教中心、游乐场等等。只要把家安在城市综合体里，就可以实现出门就是游乐场的梦想!

在沈阳，城市综合体项目可以说四处开花。例如，金廊沿线上，就聚集了世茂、华润等品牌开发商的多个综合体项目，电影院、真冰场这些游艺项目也被涵盖其中。而在铁西，由于万达的进入，两个万达广场，更是汇集了大玩家、万达国际影城、万千百货等，成为有着吃喝玩乐功能的城市综合体的代言。在大东，东中街的起始之地，龙之梦亚太城作为开发体量近500万平方米的项目，已经不仅仅是一座城市综合体，可以说是一座城中新城。据龙之梦亚太城相关负责人介绍，项目里面不仅有大型IMAX影院，更有室内真冰场、屋顶主题乐园和海洋水族馆!另外，龙之梦亚太城中还有一个水上音乐公园，着实让人期待。与此同时，在沈北新区，沈阳华强文化科技产业基地一期项目沈阳方特欢乐世界主题公园也将于7月正式开园，中国版迪斯尼究竟如何也将呈现在我们面前。

“城市综合体项目将让人性化、舒适化的居住生活得到质的提升，”沈阳市房地产开发协会会长赵昱曾说道。安家在城市综合体中，无疑就是找了个潜力无限的好房子。

让孩子健康成长，为孩子找个温馨的家，留住欢笑，留住温馨。当你真正住在这些房子里，你幸福了吗?

■爱科幻：智能住宅

童年时，你是否做过一个高科技的梦，整个房子犹如有魔法，家用电器自己启动，窗帘、电灯自己开关;严密的安保系统、随时在线的可视对讲……

未来世界，科幻小说、电影中的场景随着智能住宅的到来，已经部分实现了。在沈阳，除了华邑世纪城打出了东北首个3G物联网社区外，晨讯置业在沈北新区也计划推出智能社区。当物联网技术应用到智能住宅当中，或许，比尔盖茨的科技豪宅也将走入我们的生活。

■爱文化：择邻而居

孟母三迁的故事告诉我们，邻居直接影响孩子的成长环境。因而，挑个好邻居，对家长来说也是至关重要的。

在沈阳，有浑南大学城和道义大学城两个板块，由于高校林立，文化氛围较浓，而大盘林立的现状也给了购房的父母更多的选择机会。

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