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超8成购房者在购房时更倾向于选购学区房

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本次学区房大调查，把接受调查人员分为了四个年龄段。其中，30—39岁人群所占比例最大达61.1%，20—29岁人群所占比例22.2%，40岁以上人群所占比例11.1%，20岁以下人群所占比例5.6%。

通过调查显示，购买学区房的主力主要集中在30—39岁人群，她们的孩子多还在上小学或初中。

购买学区房多为孩子教育考虑

调查数据显示，有77.8%的人目前有意向购买学区房，且有83.3%的人表示，在买房子的时候如果相关配套设施、区域或是交通条件都差不多的话，更倾向于买学区房。而这种意向在30—39岁的人群中显现的更为强烈，且这部分人群购买学区房的主要原因就是为了孩子的教育着想，他们中大部分人的孩子都已上小学，购买学区房附近的房子可以让孩子上学更方便。

相较于30多岁年龄段人群，20—29岁的部分人群也表现出了对学区房的热衷，这部分人群要不就是孩子马上就要上学了，要不就是马上就要有孩子了，虽然离孩子上学还有几年的时间，但是出于对学区的考虑，于是准备购买学区房。“相较于找人托人上好的学校，直接买个学区房来的更简单一些。”

40岁以上的人群对学区房感兴趣的原因，除了教育方面的考虑，还有就是这部分人群相对经济实力更雄厚，所以不少人购买学区房是作为一种投资打算。

皇姑区学区房最受欢迎

作为主打教育牌的皇姑区，小学有珠江五校、中学有实验、高中有120中学、辽宁大学老校区也在此区域，如此浓重的教育氛围其学区房吸引了5成人的眼球。在“您对沈阳哪个区的学区房感兴趣?”这一问题中，50%的人群选择了皇姑区，33.3%的人选择了沈河区，11.1%的人选择了大东区，还有5.6%选择了和平区。

其中，年龄段在20—29岁之间人群比较中意沈河区，原因是就区域位置上，沈河区去达其他地方更方便，她们希望在送孩子上完学后，有更充足的时间方便他们去做别的工作。

学区房两居室最合适

对于户型、居室的考虑，83.3%的人都认为两居室的户型最适合做学区房，父母一间、子女一间;11.1%的人则认为一居室就够用了，她们认为买学区房只是为孩子分学区所选，不必非得在那住;而40岁以上的人则比较偏爱3居，有5.6%的人认为还应该准备一间客人的卧室。

关于学区房的房价，很大一部分人都认为现在学区房的价格已经普遍偏高了。44.4%的人认为学区房比周边非学区房的房价高出500—1000元/平方米她们是能够接受的;33.3%的人则认为，根据沈阳实际情况的房价，学区房比周边非学区房价格只应高出500元/平方米之内;而选择1000—2000元/平方米和 2000元/平方米以上两个选项所占比例均为11.1%。

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