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重庆“学区房”异常火热

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据专业机构研究报告显示，中国一些特大城市学区房的售价往往高于非学区房10%-15%左右，而这明显的“溢价”不但没有影响到购房者的热情，反而吸引来更多的购房者——他们已将此列为孩子的教育投资，这也是房地产普遍不景气环境下，重庆“学区房”异常火热的原因。

金科地产营销总监唐畅：学区房风景独好

学区房热在全国是一个普遍现象。不论是在北京、上海这样的一线城市，还是在太原、重庆等二线城市，学区房的价格都会高于一般住宅。

临近9月，又有一批小孩子走进学校，开始真正意义上的学生生涯。那些希望自己的孩子赢在起跑线上的家长，不惜砸重金在教育质量好的小学学区购置房产居住，以方便自己照顾孩子的生活和学习，并希望以此提高小孩的学习效率。

正因为受到家长热捧，学区房的房价近几年也一直水涨船高。最近一年以来受房地产调控政策叠加影响，主要城市房地产交易量已经有所下滑。但是学区房确实风景独好，成交量依旧平稳、价格仍持续在高位上。

比如重庆市重点学校巴蜀中学，小学分部在龙湖，曾经高三年级也在龙湖，现在高三年级搬到了金科(重庆仅次于龙湖的本土房地产企业)。一些好的学校的学区房都是很有实力的开发商能拿到项目，价格自然也高很多。熟悉这方面情况的市民介绍道：“龙湖和金科的房价和一般小区没有可比性，因为是重庆最好的楼盘。龙湖是价格最高的，达到1万元/平方米。”

不过在一些二、三线城市，与直接购买学区房相比，更多的家长选择缴纳一定赞助费，然后在学校附近租房，这也一定程度上催热了学区房租赁市场的火热。

富力地产重庆公司副总经理谭国翔：教育资源让富力更火爆

壁山隧道、双碑隧道、双碑大桥动工，地铁一号线明年通车，西永保税区成立，大批企业入住；加上大学城的14所大学，富力、龙湖、金科等大型开发企业进驻，使得大学城已经有了一定的成熟度，成为了与两江新区齐头并进的又一大热点区域。

“大学城是上半年重庆楼市的兴奋点，富力城是大学城第一个开工，第一个销售，第一个交房的住宅项目……抓住了兴奋点对富力城的销售起到了非常大的促进作用。”

3851亩，重庆第一大盘、富力第一大盘——富力城。大盘气概与产品的精致成为了上半年旺销的基石。8个足球场大的豪华中庭，南开小学、机关幼儿园等教育配套、精装修的高层产品、260万方商业配套，让富力城的产品是极具竞争力的，这也是吸引购房者的最大因素。

富力南开小学是由富力地产捐资助学，沙区教委倾力创办的义务教育公办小学，其业主子女均可享受公办入学待遇优先入读。富力城直接引进的知名幼儿园、与教委合作建设富力南开小学，以及周边知名中学和十四所大学，共同组成了最完整的教育配套体系，令富力城的孩子在家门口即可轻松完成从幼儿园到大学的名校教育之路，接受重庆最好的教育，其高度的社会责任感赢得了合作方和购房者的一致赞誉。而在名校效应的刺激下，本来就持续保持热销的富力城，更是火爆升级。

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