专家支招:如何顺利购买学区房
一套学区房在手,既能享受优质的教育资源,又有稳定的保值功能,无疑是购房者的最爱。但“高回报意味着高风险”,落户、入学政策等等一个不留神,很可能就买到了“山寨学区房”。如何顺利购买学区房?专家来为您支招。
首先,买房子时要兼顾中、小学,最合算的买房就是让子女能在小学、中学阶段就有机会进入名校就读。
其次,如果是投资型的购房者建议买小点的房子。这样在子女报户口等教育问题解决后,就可以将房产出租。小面积的物业市场需求较大,在租赁市场上表现也更为灵活。
再次,购买二手房的购房者一定要确保户口顺利迁入。因为,如果房产中仍有户口未能及时迁出,即使产权属于自己,也无法办理户口迁入手续。
第四,要注意片区的调整。每年,各个学校片区适龄入学人数会出现变化,特别是名校周边很容易“扎堆”。因此,各地主管教育部门会根据实际情况对“就近入学”进行微调,调整学区划分。
第五,一定要弄清楚户口转入时间。有些名校因为生源过剩,对学生的户口转入时间有限制或是对入住的时间进行硬性规定,一定要事先了解清楚,不要盲目购买。
最后,当心“山寨学区房”。有些楼盘虽然与名校仅一墙之隔,但并非意味着就能进入该学校就读,买房之前最好能去相关的教育机构咨询下。
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