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学区房已经开始走热形式

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中考和小升初考试还没开始，而学区房开始走热了。近日记者采访发现，不少家长已经开始提前布局，在名校周边早早寻觅合适的房源，准备陪读。

据了解，目前房屋中介市场的学区房源遍及抢手，校园内的住房甚至出现了“一房难求”的现象。业内人士表现，现在学区房价格还没有明显的上涨;但是到了七八月份的租房高峰，价格必定会上涨，并且很难找。

提前预热

采访中，房产经纪人王丽红告诉记者，现在来看房的，三分之一是奔学区房来的，只要有合适的就能定下来，一居室的房子价格在1000元到1500元之间，两室的基本上在1500元到2500元，三居室的价位就在三千多元。

据一些房屋中介介绍，出租房这一块最火的时候就在比来这两个月，只要在名校三公里之内，陪读的家长们都会考虑，而这个时候房源就会越发紧张，租金也就自然会有大的浮动。

置业顾问王新军告诉记者，学区房内的两居室是最抢手的，价格也是与年俱增。以十二中附近的房子为例，一套60多平方米的老两居室，月租金至少1500元摆布。这房子在2008年租金也就400元上下，五六年间翻了4倍，并且根本没有空置期。

及早动手“房子贵点没有关系，只要环境好、挨着学校，便利照顾孩子就行。”在体育路我爱我家门店，市民郭女士告诉记者，儿子后半年就要上高中了，为了能让孩子多睡会儿觉，能吃上家里做的饭，郭女士准备租房陪读。“这不马上就要高考了，很多房子会空下来，我想提前动手，要不外几天就租不到好房子了。”

昨日下午，记者跟着郭女士来到山大附中，学校附近的宣传栏上贴满了房屋出租的信息，离学校较近的几个小区门口也贴了不少租房信息。郭女士一边查看租房信息上的房屋介绍，一边留意小区周围的交通情况。经过多番比力，她看中了一套山大附中院内的房子，并马上与房主签下了租房合同。“水、电、暖都有，两居室，租金1800元。钱不是重要的，最重要的房子就在学校里面，孩子上下学便利也宁静。”

后市会涨

采访中，不少中介置业顾问表现，本年学区房的租房季已提前到来。很多家长现在都知道临开学房子又贵又欠好找，所以不少人都会提前动手。

在新建路一家中介门店，店长告诉记者，这几年家长们都是提前动手，学区附近的房子不少已经租出或被提前预订，并且一租就是一年甚至三年。置业顾问王新军介绍，由于学区房供不该求，价格也是水涨船高。

据了解，如今每月1000元租金的学区房已经基本找不到，但凡跟学区沾点边，基本都在1500元摆布。采访中，不少房产中介都表现，比来租房还能挑选点好房源，比及七八月份的租房高峰期，不但房源少了，租金还会上涨，预计涨幅在每月100元到200元之间。

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