太原学区房高烧不退

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从本年开始，太原市入学政策持续收紧，家长拼关系、孩子拼奥数都没用了，片区内才是最硬的条件，于是，学区房成为眼下孩子上名校的唯一通道。下面带大家了解一下太原学区房高烧不退的现象。

【一套二手学区房比普通房高出30多万】

“同样是50平方米的二手房，学区房要比普通房高出30多万元。”太原市诚信易佳房地产经纪有限公司销售主管吴志强说，“前段时间，我们销售了一套房，近几年一直是山大附小的学区房，房龄近20年50平方米的房子80万元成交了，而附近类似的普通房市场价也就值48万元。如今的学区房市场是，大家都往上抬价，价格是一个劲地往上涨。不少购置了学区房的家长，一旦孩子顺利就读完，就选择出手，并且是稳赚不赔。”

据吴志强介绍，本年年初开始，他们销售的二手学区房价格就一直飙升。单对口九一小学的房子，大多已经涨到每平方米1万元了。单对口八一小学的房子，去年每平方米最多能卖到9000元，如今也涨到近1万元了。而双对口九一小学和山大附小的学区房，去年最贵也就是卖到每平方米1.4万元，如今却涨到了每平方米1.7万元。“并且房源特别紧张，只要有一套90平方米以内的小户型出售，一两天就能卖出去，房东要多少就是多少，很少有人还价。面积稍微大些的学区房，则需要一个多星期才能出手，基本都能销售出去。”

学区房价格疯涨的现状，记者从其他房产中介也得到了证实，好比，五中附近的学区房均价涨到每平方米12000元到13000元;新建路小学附近的学区房均价涨到每平方米11000元到12000元;青年路小学和太原五中的双学区房，价格涨至每平方米12000元到13000元。据悉，几乎所有大家认为的名小学、名初中，其附近的学区房价格都在每平方米一万元以上。

“购置学区房，不克不及等孩子要上学了才入手，得提前规划准备。”市民李先生说，“2013年我就购置了一套位于并州南路西一巷重减小区的二手房，70多平方米的房子我花了不到50万元，并且我早就做了调查，这个小区一直以来都对口八一小学。如今我家姑娘还在上幼儿园，等将来上小学时，直接上八一小学应该不可问题。”李先生觉得，虽然学校划片每年会有微调，但对于一直都有固定划片的老旧小区，不会突然就变更学区。

希望大家可以了解一下太原学区房高烧不退，同时也希望家长可以理性的看待问题。

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