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花50万买下学区房却上不了名校，如此择校要谨慎

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随着城市规模不断扩大、新建小区增多及老城区改造，济南市原有的学区划分在一定程度上已经不能满足现有适龄儿童的入学要求。最近几年，济南市学区划片不是一成不变的，济南市根据适龄入学儿童人数、学校实际容量及教学能力对学区实行动态调整。

本报济南１１月１０日讯省城张女士最近有点心烦，两年前为了儿子能上某重点小学，花了近５０万元在距学校约１．５公里处买了套学区房。明年孩子就要上小学了，张女士最近得知，她买的房子已经不是该重点小学的学区了。“这可怎么办？当初就是因为这是重点学区房才多花了４万元买下房子，怎么又变了？”

济南市教育局负责人告诉记者，随着城市规模不断扩大、新建小区增多及老城区改造，济南市原有的学区划分在一定程度上已经不能满足现有适龄儿童的入学要求。最近几年，济南市学区划片不是一成不变的，济南市根据适龄入学儿童人数、学校实际容量及教学能力对学区实行动态调整。像张女士这种情况，因为在两学区分界线附近，所以最近被调整了。

调查中，多家重点学校附近的房产中介表示，学区二手房的上市量并不大。这一方面是因为学区二手房本来就很少，另一方面是由于不少孩子已经毕业的家庭并不打算卖掉手中的房子，而是通过高价出租获得长久的收益。“不管是买和租，学区房都异常火爆，供不应求，价格随之也扶摇直上。”一些房产经纪人告诉记者。在房产中介正在看学区房的王先生很无奈地说，“昔日孟母三迁，只为儿子有一个好的学习环境。而今我们这些做父母的为了孩子能上一所实力强的学校，也不得不砸重金跋涉在寻找学区房的道路上。”

据济南市教育局的工作人员提醒，济南市教育部门根据“淡化户籍、强化居住地、就近从优、控制择校、积极稳妥”的要求对原有学区进行了调整，可能楼盘所在区域今年还在这个学校招生范围内，但明年就归属到另外一所学校了。即使购房者事先去相关学校咨询，其购买的房子也可能只是符合一段时期的入学政策。因此，购买学区房应该权衡轻重，特别是两学区分界线附近的房屋更要仔细考虑，不要匆忙购买。

济南市房管局的工作人员也表示，在买学区新房时，家长也应留一个心眼儿。他告诉记者，“有的开发商在销售楼盘的过程中，以学区房为诱饵，但实际开发商心里也没底。可能由于学区划分问题，买了新房，自己的小孩根本不能在附近的学校就读，那就会与开发商发生纠纷了。”

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