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择校家庭租房须注意的四个要素

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择校家庭租房，要区别于一般的情况，除了考虑子女上学方便与否，同时还要兼顾到父母工作等诸多方面的因素。

择校家庭租房远近要适可而止

相对而言，越靠近学校，房租水平越高。因此建议选择距离学校不远，公交车在15分钟之内能够到达的地区租房，可节约租金开支。

租房时，除了上学方便外，同时还要考虑自己上班是否方便，最主要的做法是选择在交通状况良好的区域内，同时尽量减少公交转换的次数。因此在租房之前，可依据学校为圆心，在交通时间不超过15分钟的区域内，来寻找最适合自己上班的地方，当然，对于已购买私家车的家庭可不考虑这个因素。

有些家庭考虑以地铁为交通工具，但对刚刚上小学的小朋友来说不是很合适。在早晚高峰，尤其是早高峰时间段，地铁异常拥挤，这对身体稚嫩的小学生来说，可能吃不消。

租期事先了解

对于租期的了解也要重视。一般情况下，单身族不会关心租期问题，尤其是对于一些刚刚毕业的大学生，工作尚不稳定，他们也不会在某个地方居住很长时间，因此他们不关心租期问题在情理之中。但对于择校家庭而言，则不能还抱着这种想法去租房了，频繁搬家凭添诸多麻烦不说，还有可能会影响到小孩就读。

所以在租房之前，一定要向房东了解一些情况，比如未来几年内有没有出售房产的计划，出租期限大概有多长。在租金相差不多的情况下，尽可能选择租期较长的房子，以便给小孩营造一个稳定的学习环境。

额外费用要当心

长期租房，很很有可能会产生额外费用，这也是择校家庭需要留意的地方。目前有不少公寓为外地人士持有，这些投资者平常并不居住在本地，因此将出租事宜全权委托给中介公司。因此如果与中介公司签订租赁合同时，最好争取签下一份长期合同，如果此法行不通，也要了解清楚，跟中介公司续签合同时，是否依然要支付中介佣金。

当然，择校家庭最好是直接与房东签订租赁合同，这样即使对方不愿意签订超过1年时间的长期租约，也可保证在下次续签的时候，可直接与房东续签，无需经过中介，而免去一笔开支。

感情投入也重要

择校租房是一个长期过程，因此要注意感情投入。如果从小学一年级开始读，极有可能要租住五六年，即使读初中、高中，也有3年时间。因此如何与房东相处，则需讲究一点了。有业内人士建议加大一点感情投入，比如将对方当成自己的朋友，逢年过节短信问候一下，甚至在对方需要的时候提供一些帮助。这样的投入其实很有必要，从礼尚往来角度来说，房东肯定也会回报于你，比如涨价幅度不会高于市场水平等。

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