购买学区房三大问题需注意
随着竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在教育的起跑线上,不惜花费重金购置属于教育质量好的中小学学区房房产。而对于购买目的针对教育配套房源的人来说,买房择校需注意以下几个问题:
一、注意片区调整
在教育部相关政策允许下,每所学校每年招生区域也会适当进行调整,这样势必会影响到有就近入学需求的购房者,如果播种耕耘所选择的区位不准,很有可能会面临“颗粒无收”的尴尬情形。
因此建议购房者在考察房源之前,一定别忘了前往教育部门了解清楚,是否会出现学区重新划分的情形。特别是对于两个学区交界线附近的房产要当心,因为每年教育部门会对学区划分做一些细微的调整,从名校学区调整到另外一个普通学区,这会导致产生花高价买房而孩子无法上名校的尴尬情况。
二、了解划分范围
有些楼盘虽然与名校仅一墙之隔,但并非意味着就能进入该学校就读。
虽然“就近入学”是指在距离居住地一定范围内的学校就读,但是记者在咨询教委有关人士时,对此得到解释说,“就近入学”中的“就近”指的是相对就近概念,而非绝对地理位置的远近,不是指某个学生的家庭住址距离某一所小学最近就能就近入学,同样,也不是指某一所小学距离某一所中学近就是就近入学。
按照相应规定,每个学校的招生范围每年都会公布一次,但招生范围的确定是以小区或者街道整体划分,这就产生居住地与学校虽然仅一墙之隔,却不一定能被划进家长想要选择的学校的情形。
据了解,目前市场上有些楼盘不管三七二十一,将附近所有学校统统放进自己的楼书中来,并宣称自身为“学区房”,其实楼盘能否划入学校的招生范围,需事先了解清楚。而对于少数与名校距离很近,但并不是其招生范围内的“伪学区房”,则一定要当心。
三、教育资源组合配套
评估一个区域内的教育资源,不仅需要考虑小学、中学,甚至还要考虑幼儿园。一位地产中介就此说明:以将教育配套系统做的非常优秀。教育,不是简单的一所小学、一所中学的堆砌。教育的理念应该采用“幼儿园+小学”一体化的社区教育模式,把基础教育的时间提前至幼儿园阶段,将学前教育纳入学校教育的范围职能,让孩子尽早接触到正规而系统的启蒙教育。社区幼儿园毕业的本小区业主的孩子可升入社区小学,形成连贯的教育过程,这个对于教育资源延续就是非常关键的。
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