购买学区房先看学校再选楼盘
标签：小升初学区房
“学区房只是必要条件，不是充分条件。买了学区房不能保证进名校，但不买肯定进不了。”购房者韦女士说，她花高价买了一套房，就是为了能让小孩上名校。“周边小中学都齐了，小孩上小学有着落了，初中也能顺利解决。”
购房者刘先生对选购学区房颇有经验，并说，“如果是冲着学位去买房的，要先选学区，再看学校细则，最后才是选楼盘。”他说，买学区房并不是买到了房就可以使用学位，有的要住到半年、一年甚至更久才可以申请，建议买学区房的购房者最好在小孩入学前一两年就早作打算。尤其是要了解清楚楼盘何时交房，房产证何时可办理，将会在什么时候到城区教育局备案等。
尽早落户也是关键。以购买二手学区房为例，一般情况下，交易要先办理产权过户手续，再办理户口迁移手续。必须是原有户口全部迁出之后，才能迁入新户口。否则，即使房屋产权属于自己，也有可能面临由于房屋户口未能及时迁出导致无法办理入学手续等麻烦。提醒购房者，购买二手房时，最好在合同中书面约定户口迁移的时间及违约责任。
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