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2013年升学季郑州学区房一票难求

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郑州奥数网 “孟母三迁”这个感人的故事流传已久，如今，又到了升学季，这样的“孟母情结”又把学区房推至高潮，城区各知名中小学附近的房源成为购房者青睐的对象，使学区房霎时热得发烫。

“让孩子赢在起跑线上”，这从来都不是一句空话。为了能让自己的孩子接受更好的教育，学区房一直是市场上的“抢手货”。因为买到学区房，就可以把孩子送进较为理想的学校就读，接受好的教育。家长们使出浑身解数，无论是租还是买，都要有套学区房。郑州很多小区内，广告栏里贴的都是‘求房告示’，甚至有的打出来户型楼层不限、一次性付款、高价求购的信息。所以，计算得来一般位置好的学区房，同样的面积，价格却普遍高出普通房20%，而且仍有市场，成了名副其实的“黄金屋”。

比如，位于农业路与文化路交会处西100米路北的建业贰号城邦项目，周边名校林立，交通便捷。东面为郑州九中和河南省实验中学，西北侧为解放军信息工程大学，南面为河南农大，北部为河南警察学院，再加上自建的建业小哈佛幼儿园和文化路一小，可谓坐拥名校，所以，即使该项目的售价为13500元/平方米，价格明显比周边项目高出一大截，仍然销售非常火爆。

的确，对于普遍有着“望子成龙”情结的家长们来说，如果多掏钱就能让孩子有个更光明的未来的话，大部分家长都会选择“为了孩子也得咬咬牙，买套学区房算了”。

日前，一张“北京五道口学区房37平方米350万元”的照片，将学区房的热议推上巅峰。

这套冠为“中关村二小学区总价最低”的华清嘉园37平方米一居室，业主报价赫然写着350万元，折合单价约为9.46万元/平方米。全部计算下来，每平方米的购房成本约等于9.86万元，接近10万元/平方米的单价。

而业主敢于报高价的原因是这一小户型在该区域非常小，为学区房的最低总价。这并不是什么独特现象，有业内人士介绍，由于学区房太过火爆，即使是一些采光不好、户型不佳的房子也能有个好销路，卖个好价钱。

据知情人士透露，学区房的购房群体购房目的性非常明确，就是为了能够让孩子落户入学，所以对于房源的居住性能考虑得并不多，“大家更关注面积和总价，一般来说，老式的小两房和小标间由于总价低，所以更受欢迎。”

总之，学区房的可选择性比较小，虽然价格比一般房贵，但卖得还特别好，基本上有一套就卖一套。

以上内容是升学季郑州学区房现状，小编提醒，学区房虽然炒得热烫，但希望家长们首先了解什么是学区房？在郑州如何购买学区房？并且明确郑州小升初购买学区房的四大因素后，根据自家实际情况而购买，不要盲目。

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