沈阳学区房只租不售那是为何?
目前,各中小学已经开学近半个月的时间。然而,就在开学前的一个多月时间里,因为很多家长集中购买学区房,导致沈城中小学附近的学区房价出现了小幅上涨。为了探询开学后,沈阳学区房的价格走势。近日,记者对多家学区房附近的中介进行了采访。
只租不售 学区房源难买
沈阳芒果不动产修经理告诉记者:“位于沈阳市重点小学铁路五中,以及市重点南昌中学附近的学区房源特别紧俏,而且,该学区房只要有房源,很快便会售出。目前,仅有两套房源:一个是六楼,62平方米,南北向,价格37万;一个是六楼,54平方米,东西向,价格35.5万。”关于这样的情况,修经理解释说,一是,许多房主以租赁为主,只租不售;二是,因为许多学生家长相中了这个学区。买了学区房就可以落户,同时,按照沈阳市目前的划片就读中小学的规定,孩子自然而然地就可以踏入心仪的学校。
未雨绸缪 学区房一直走俏
当记者问及到,“目前,中小学都已开学了,购买该学区房的人,是不是比开学前有一定数量的下降?”
修经理表示:“我们这个学区房一直卖的比较好,并未受到开学的影响而出现下滑的态势。主要原因是,按照目前相关的规定,落户一年后才可以上小学,落户三年后才可以上中学。因此,家长为了让孩子能够上理想的学校,必须未雨缪绸。有些学生家长还在我们这里留下了联系方式,说‘只要这个学区有房源,就告知他们’。事实上,这个学区只要有房源,我给他们打电话后,都被他们所抢购。”
只为落户 房子啥样都有人要
吉祥亿家不动产全经理告诉记者:“目前,我们这里学区房源十分有限,只有一套泰山小学附近的学区房:一楼,76平方米,南北向,价格46万。同时,学区房源销售特别好。尤其是进入九月以来,前来购买学区房的人特别多。这也是楼市‘金九银十’的体现。”
阿凡提中介王经理说:“省实验小学附近的学区房只有一套,二楼,57平方米,把西山,价格43万。”记者惊讶地表示:“这个房子的均价,每平方米已经接近8000元。”
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