“一房难求”家长提前动手 省城学区房走热
太原奥数网 中考和小升初考试还没开始,学区房就开始走热了。近日记者采访发现,不少家长已经开始提前布局,在名校周边早早寻觅合适的房源,准备陪读。据了解,目前房屋中介市场的学区房源普遍抢手,校园内的住房甚至出现了“一房难求”的现象。业内人士表示,现在学区房价格还没有明显的上涨;但是到了七八月份的租房高峰,价格肯定会上涨,而且很难找。
提前预热
采访中,房产经纪人王丽红告诉记者,现在来看房的,三分之一是奔学区房来的,只要有合适的就能定下来,一居室的房子价格在1000元到1500元之间,两室的基本上在1500元到2500元,三居室的价位就在三千多元。
据一些房屋中介介绍,出租房这一块最火的时候就在最近这两个月,只要在名校三公里之内,陪读的家长们都会考虑,而这个时候房源就会越发紧张,租金也就自然会有大的浮动。
置业顾问王新军告诉记者,学区房内的两居室是最抢手的,价格也是与年俱增。以十二中附近的房子为例,一套60多平方米的老两居室,月租金至少1500元左右。这房子在2008年租金也就400元上下,五六年间翻了4倍,而且根本没有空置期。
及早动手
“房子贵点没有关系,只要环境好、挨着学校,方便照顾孩子就行。”在体育路我爱我家门店,市民郭女士告诉记者,儿子后半年就要上高中了,为了能让孩子多睡会儿觉,能吃上家里做的饭,郭女士准备租房陪读。“这不马上就要高考了,很多房子会空下来,我想提前动手,要不过几天就租不到好房子了。”
昨日下午,记者跟着郭女士来到山大附中,学校附近的宣传栏上贴满了房屋出租的信息,离学校较近的几个小区门口也贴了不少租房信息。郭女士一边查看租房信息上的房屋介绍,一边留意小区周围的交通情况。经过多番比较,她看中了一套山大附中院内的房子,并马上与房主签下了租房合同。“水、电、暖都有,两居室,租金1800元。钱不是重要的,最重要的房子就在学校里面,孩子上下学方便也安全。”
后市会涨
采访中,不少中介置业顾问表示,今年学区房的租房季已提前到来。很多家长现在都知道临开学房子又贵又不好找,所以不少人都会提前动手。
在新建路一家中介门店,店长告诉记者,这几年家长们都是提前动手,学区附近的房子不少已经租出或被提前预订,而且一租就是一年甚至三年。置业顾问王新军介绍,由于学区房供不应求,价格也是水涨船高。
据了解,如今每月1000元租金的学区房已经基本找不到,但凡跟学区沾点边,基本都在1500元左右。采访中,不少房产中介都表示,最近租房还能挑选点好房源,等到七八月份的租房高峰期,不仅房源少了,租金还会上涨,预计涨幅在每月100元到200元之间。
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