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差生不听话押金遭质疑学区房到底买不买

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近日，江西吉安市一小学要求学生上交“不听话押金”，如果小孩在校违纪，押金将会被逐一扣罚，直至扣完为止。这则“差生不听话押金”的新闻引发网友热议。那些希望自己的孩子赢在起跑线上的家长，不惜砸重金在教育质量好的学校周边购房学区房。一边是父母望子成龙，一边是差生不听话押金，学区房到底应不应该买。

据悉，有三位学生表示自己曾经交过一百元的差生不听话押金，而网友们普遍表示，学生尚处在启蒙阶段，在这时候冒出“差生不听话押金”的教育方式，对学生今后的成长和心理都会造成一定影响……

学区房，一个特别的名词。从某种意义上讲，学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，随着这回竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。另外，一些重点中学附近的房产也会收到学生家长的青睐，在学校附近购买房产居住，将有利于家长管理孩子的生活和学习，孩子也可以提高学习的效率。

“就近入学”惹的祸?

目前，中国各城市在小学入学的政策上，基本都采取免试入学、就近原则的方式。但在划分“就近”的标准上有所不同。以北京为例，对于小学入学而言，是严格以户口所在地作为其入学标准;初中虽然也是遵守“就近入学”的原则，但是初中具有自主招考特长生的权利，一部分学生可以通过这个渠道进入重点中学。目前大部分城市均采取和北京类似的政策。

但上海2010年年底出台的新政规定，入学不再以户籍所在地为标准，依据实际居住地划分。以小学入学为例，将率先在杨浦区五角场镇、宝山区庙行镇与大场镇、嘉定区马陆镇与安亭镇试点实行。

不论是以户口所在地还是以居住地为标准，父母们都不得不面临购置学区房的难题。目前大多数学区房处于老城区，房源老旧，购房者对房子的要求也相应降低，大小、环境也不太介意。一旦孩子顺利入学之后，甚至在小孩毕业之前，他们就会把房子转手。

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不过在一些二、三线城市，与直接购买学区房相比，更多的家长选择缴纳一定赞助费，然后在学校附近租房，这也一定程度上催热了学区房租赁市场的火热。

以山西省太原市为例，由于限购政策的影响，虽然房价并无上涨，但二手房成交量仍不理想。与之相反的是，7月份开始，学区房租房潮已经开始预热，月租金比去年上涨了一二百元。租房热的现象和太原市小学入学门槛较低也有关系，山西省太原市市民张小姐表示：“数万元的赞助费对于一些家庭来说还是承受得起的，在可以通过赞助入学的情况下，家长也没有必要非在学校附近买一套房子。”

对于高中而言，很多家长更是不得不给孩子租房上学。重庆市巴蜀中学的学生介绍道：“因为我们学校高三原则上是全封闭，基本没有休息日，所以很多学生都会选择在学校附近租房。由于宿舍条件不好，不少家长甚至在附近租房陪读。很多家长都认为只有这最关键的一年，所以花多少钱并不重要。”

记者了解到，巴蜀中学高三部所在的金科某小区，小区乃至周围的楼盘租金都比相同条件的小区一般要高出500元至1000元。巴蜀中学高三分部所在小区的一个租房信息显示，单间开价就是2000元/月。

理性看待学区房

最麻烦的问题在于，购买学区房并非一劳永逸之举，“孟母三迁”的故事在现代可能仍不在少数。从北京市的情况来看，中关村一、三小升初中为中关村中学，八一中学、101中学，都是北京市重点中学。但有一部分买了学区房上完景山小学、史家小学等重点小学的孩子，在小升初的时候，因为周边没有重点中学，最后还是选择在中关村再买一套房子完成初中三年、高中三年的学习生活。

因此不少家长调侃道：“学区房这些都是他们有钱人玩的，咱们老百姓哪里玩得起呢?”

但是与交纳赞助费择校相比，通过学区房择校是一种进步，因为它避免了交纳赞助费所带来的权钱交易和暗箱操作。但是由于种种原因，家长的焦点被迫从择校变成择房，仍然是一种变相的不公平。明里买房和暗里交择校费，在教育资源分配的结果上没有多大的区别。甚至还出现了像山西省太原市这样择房还不如择校的尴尬情况。

需要提醒家长的是，学区房对于一个学生成才的影响是不能被量化的，没有人能够保证买了学区房，进入重点小学、重点中学学习的学生，之后的人生一定比在一般学校接受教育的学生成功。

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