青岛二手房降价 学区房自降20万
在整个8月份当中,青岛二手房挂牌价格下跌了1.58%,青岛二手房价格也开始下跌了,最大降幅达到20万。相比之下,成交量却依然还在低位徘徊。另外,部分区域新房、二手房价格却出现了倒挂现象,二手房价格竟高于新房价格,尤其是李沧区最为明显。
8月份青岛新房市场价格出现了下跌现象,二手房方面虽然表面平静,但也开始了下跌步伐。数据显示,8月份青岛市区二手房下跌了1.58%,也有区域价格逆市上涨。其中,市北区涨幅最大为3.60%,每平方米环比上涨471元,8月挂牌均价为13557元/平方米。其次是崂山区涨幅为2.61%,每平方米上涨470元,挂牌均价为18537元/平方米。
市南区8月挂牌均价下跌了3.67%,每平方米大跌727元,挂牌均价为19077元/平方米。四方区8月挂牌均价为11067元/平方米,环比跌幅为1.01%,每平方米下跌了113元。二手房市场方面,高价二手房率先撑不住了。南京路学区房,都市假日小区封闭式双南户型降价20万出售,单价19045元/平方米;福林小区二楼房源降价10万急售;延吉路万达附近面积100平方米,要价115万,降幅10万;宁夏路二手房送阁楼,降价17万转手。
即使部分二手房房主选择降价,但8月份青岛二手房成交量仍惨不忍睹,二手房成交仍然延续7月的低迷,七区签约仅多出40套。市北区仍然是本月青岛二手房交易最活跃的区,价格依然很高。
李沧区二手房市场近期很尴尬。目前多家李沧新楼盘选择了低价开盘,优惠幅度很大,李沧楼市直接重回8000元时代。而李沧二手房房主们反应则很滞后,主动降价的寥寥无几,很多二手房挂牌价仍然在9000多元/平方米,甚至有过万的房源。
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